胡总书记提出“要把握发展规律，创新发展理论，转变发展方式，破解发展难题， 后要提高发展的质量和效应，实现又快又好的增长”。如何又好又快？必须掌握住规律和理论，转变方式然后破解发展难题， 后实现提高发展。所以我们要用科学发展观来看我们的楼市，才可以找到楼市房价平稳的出入在哪里。
面对中国“房价一日同风起，扶摇直上九万里”的现状，光骂开发商、地方政府、贪官污吏 多只能过过嘴瘾。要解决根本问题，只能实事求是地分析原因，找到症结所在，这才是负责任的心态。中国楼市既然走向市场，就要尊重市场的经济规律。许多问题不是说有没有想到，客观的宏观经济发展形势导致先阶段我们只有这样做，或者我们只能采取这样的办法，所以总书记说“要统筹兼顾”。《报告》上集讲的是需求，而且这种旺盛的需求还会延续很长时间，是我们面临的机遇。而我们面临的问题就是房价问题。
有人说到2008年奥运会，有人说2020年全面建设小康，我认为 起码全面建设小康阶段，我们的房地产市场一直会持续的往上升，因为我们的需求摆在这儿。我们什么时候城市化进程差不多了，我们什么时候城市改造差不多，我们人均达到一定水平了，我们房地产市场主要是以二手房为主，我们15年、20年甚至更长时间还有人盖大量的新房，因为我们人均住房面积还没达到我们理想状态。我们的许多城市化进程当中还有许多人要住房，城市还要改造。
所以我们的机遇是很好的，我们这一代人正好碰到了“千年等一回”的发展良机。试想在咱们中国，过去哪一个朝代有没有像今天这么大规模的发展，哪一个国家有这么大规模的发展。过去老百姓不让买房的，不主张买房的，现在都鼓励买房，大家在买房当中觉得有财产的感觉。我们现在提出来要增加中等收入家庭的比例，哪个中等收入家庭没有房产。所以这个机遇，中国的市场从我们身边感受是向上的市场，再继续拉动经济增长，当然质量要提高，效率要增长。
如果房地产出现问题，出现了硬着陆，出现了泡沫，大家想一想日本、台湾、香港出现的泡沫可能就是我们需要借鉴的。日本的经济连续十几年零增长，香港的房价到现在还没有恢复到原来泡沫前的水平。我们中国正面临就业的高峰，如果说房地产出了差错，我们的农民工进城干什么？农民工劳力的一半都在建筑工地上干活，这是我们就是未来就业的一个突出问题。
大家看到就业、 、医疗、住房，关系民生 就是就业。房地产成为国家支柱型产业”是国家提出来的，宏观调控也不可能是打压房地产。而是让房地产持续、健康的发展。只是我们房地产现阶段的发展面临千载难缝的大好机遇的同时，也同样面临严峻的挑战。 免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
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