支持方：调控显效、房价下降拐点将至、迎来买方市场……[全文]

（一）库存上升体现了调控政策的效力，这主要是在限购、限贷等作用下，极大地抑制了投资投机性购房需求。

（二）随着库存的上升，买方市场很可能到来，市场从量跌到价跌的变化将在下半年明显呈现出来。

（三）在量、价、供、求等左右楼市大局的基本因素中，目前呈现的市场信号是部分一、二线城市交易量处于萎缩状态，不合理购房需求受到了抑制，库存量也在持续上涨，下半年房价或迎来下降拐点。

（四）11个重点城市的存货总量达到63.4万套，环比上涨0.9%，存货总量继续创新高。目前多城市新房住宅的库存量攀升，也创下今年高点。对此，业内人士预计，促销和降价将被越来越多的楼盘采用，而促销和降价的幅度也会越来越大，买方市场或将到来。

反对方：累积效应、限购停止将井喷……[全文]

（一）在一些限购热点城市，市场整体成交量仍在下滑。

（二）随着国务院急令限购范围扩大到二三线城市，未来的调控手段也将继续趋紧，受资金和库存等压力影响，库存量还将增加。

（三）市场压力正在迅速加大，进而加剧当前买卖双方的僵持态势，供需间的博弈达到临界时。一旦年底调控放松，很容易迎来楼市量价井喷。

（四）目前来看今年调控不会放松，而且随着限购令的推广，更多城市的购房需求将受到抑制，这意味着在量、求这些环节仍然将释放价格调整的信号，与此同时，多个城市在今年下半年或明年上半年都有着供应井喷的潜力。