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| 商业氛围 |
| 对购房者来说，购买某个商业物业，地段是购买商业物业的首要因素，因为地段能够带来商业价值，一个成熟的商圈可以减少后期经营的不确定性。相对一个成熟的商业商圈，单体的商业项目风险更高。[详细] |
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| 政府规划 |
| 商业物业，一定要关注政府规划。未来区域政府是否有打造新商圈的规划，如市北区CBD，就是在区政府的整体规划的推动下，许多项目凝聚而成的一个商圈。另外，购买商铺还要注意项目的配套设施。[详细] |
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| 15年内能够回本 |
| 商业地产一定要做长期持有的准备，有相关业内人士认为， 的商业项目从开始到成熟，都需要时间的积累。商业物业如果能在15年内回本，这样的 才比较理想，否则便很难达到赚钱的目的。[详细] |
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| 量力而行 |
| 首付不低于五成，利率1.1倍，尽管在现在，随着住宅政策的调整，这个贷款比例已经同住宅相差不大， 是二套住宅，但是，由于一般商业物业的单价要高出住宅很多，总支出也要高。另外，购买商业物业后。[详细] |
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