地产快讯 新房 二手房 租房 公寓 别墅 写字楼 商铺 装修家居 研究院 地产博客 业主社区 土地
 业主论坛 装修论坛 业内论坛 团购团签 收房维权 楼市地图 地产招聘 搜房引擎 房地产Top10

地震后,成都楼市一度成交低迷,一些楼盘抛出了优惠措施,而市场观望情绪却依然优惠浓厚。而从6月15日成都市政府正式发布《意见》后,借着政策东风,成都市各大楼盘几乎全线打折降价,试图以“双重优惠”刺激购房者将潜在需求转化为实际的购买行为。而目前对于广大购放者来说现在是否出手?成都楼市现在到“底价”了吗? 我们一起来看各方意见。

 关键词: 购房优惠 《意见》解读 “三心二意” 资金链
小编思考:
成交低迷导致价格下滑 成都楼市"底价"在哪儿?
为什么在政府公布《意见》后,“楼盘优惠”依然不断加大?《意见》中对购房者的优惠并没有如市场预期的大力度优惠,因此不少开发商不得不在政府优惠政策的基础上,再以打折或现金优惠等等促销措施以吸引购房者。据了解,《意见》中针对购房者的优惠主要包括契税、个税的补贴及动用公积金购房等
老百姓购房心理价位在哪里?目前优惠是否还有更大空间?
房价优惠到3000元/平,你买吗”调查报告在“成都市二环到三环之间的新房销售均价接受程度”调查上,41.74%的调查者表示能够接受3000到4000元/平的房价,40.93%的调查者表示接受的范围均价在3000元/平以下,只有12.64%的调查者表示可以接受4000到5000元/平,而能够接受5000到6000元/平的比例只有3.19%.  >> 详细内容..

机构评论
世家机构〗〖中原分析〗〖正合地产〗〖尺度观察〗〖星彦地产

世家机构:现在入市,正是时候 根据成都市房管局的数据显示,成都市主城区2008年1~5月住宅销售均价约为5667元/㎡,以此价格销售2006年、2008年成交土地的项目均存在一定利润,但供应较少,非2008年楼市供应主力,而作为2008年楼市供应主力的2007年成交土地,入市销售已无利润空间,因此目前5667元/㎡的销售价格已基本接近底线。                         >> 详细内容..

星彦地产近80%的项目仍有不同程度的下降空间 成都楼市是否还存在下降空间,下降的空间还有多大,我们将通过土地的楼面地价、开发商的成本底线、建造成本上涨情况等几个方面来分析,以供大家参考。近80%的项目仍有不同程度的下降空间,其中降幅在5%以下的占20%,降幅在5-15%的仅占15%,降幅在15-20%的占15%,降幅在20%以上的占20%。降幅在超过20%项目中,多数项目项目拿地时间较早,地价较低;同时多为品牌开发商,具有较高的品牌价值等因素;            >> 详细内容
尺度地产目前的商品房价格应该说已经比较符合实际的市场价格 对于刚性需求消费者来说,现在是非常不错的机会。2007年,商品房市场经历了一次较大幅度的涨幅,但从去年10月开始,商品房的价格涨幅明显回落,并且出现了调整。而从商品房价格的构成分析,土地成本、建安成本、人力成本等成本因素则是在整体上涨,因此在经过半年多时间的调整之后,在此消彼涨的情况下,目前的商品房价格应该说已经比较符合实际的市场价格。
博友评论

布衣天子:地产松绑,房价稳字当头 想想这样的一个逻辑:如果住房价格持续快速上涨后,要进入快速持续的下降轨道,那么,金融市场将面临最大风险,实体经济必然广受牵连,必然逼迫楼市新政出台,因为,我们一定要弄明白,楼市崩盘将是中国目前社会最大的一场灾难,将很有可能直接导致金融危机,对中国任何一个人都没有好处。
                             >> 详细内容

凡 钢:愈合“伤口”的最好武器还是--“时间” 四川仅仅是中国经济构成中一个影响很小的部分,中央不会因为四川受到了巨大的自然灾害,就调整全国的金融政策。因此,目前从宏观面上看,大的资金面方面还没有发生本质的改变。因此,对资金密集型的房地产企业来说,资金压力仍然存在
                         >> 详细内容

更多博友看法...

搜房调查
房价优惠到3000元/平,你买吗?
  震后听的最多的就是“优惠”二字,各类楼市促销优惠充斥在我们的周围,小编且大胆猜想,如果房价“优惠”到底,突破“3000”(三环内),你愿意出手吗?

1.房价优惠到3000元/平,你买吗?*
肯定买 继续观望,等待更低价
不可能优惠到3000以下
2.成都二到三环的新房销售均价在多少,按照你目前的经济条件,能够接受?
3000以下 3000到4000
4000到5000 5000到6000
6000以上


推荐阅读 >> 更多资讯...
· 八成网民承受力低于目前房价 房价4000市场难觅
· 成都新盘最低七五折 开发商借政策东风启市场
·“史上最牛”政策 扶持助推成都楼市加速复苏
·享受与成都主城区相同待遇 新都购房也有补贴
·融资遇瓶颈开发商缺钱加剧 “地王”退地成风
·安抚猜疑欲稳"军心" 开发商频频自报资金平安
·银根紧缩 内地地产开发商再痛也要挤进港交所
 谈谈我的想法:(以下网友留言只代表网友个人观点,不代表搜房网观点)
用户名: