住房以自住为主 “无理由退房”在莞没有市场

近期，由于整个房地产行业的不景气，北京、南京、常州等城市的开发商打出了无理由退房的营销手法。业内人士表示，这种无理由退房的营销手法在东莞无市场，因为东莞是三线城市，住房基本上是以自住为主。

事件：

一些城市上演“无理由退房”

近期，北京某房地产商承诺，6月21日至8月30日期间全款签约并于签约当日付全款的业主，凡此间签约的业主均可在入住之前，即2010年3月25日至4月3日期间申请无理由退房，同时开发商还将以房款日万分之二的标准支付补偿金。无独有偶，在8月份刚开始，南京市某小区的开发商也承诺：3年最低24%增值保证，签订房价信心公正担保。凡今年8月1日至31日间购买该楼盘并签订“3年无条件退房”协议的客户，在购房之日起满3年后的60天内，可选择无条件退房，退房时不仅可以拿回100%已付本金，还可以获得本金24%的利润。

观点：

不可能在东莞出现

对此，金地集团东莞分公司总经理谢文云表示，“无理由退房”只是开放商的一种促销手段，当然，这也是对开发商胆量、实力和未来判断的综合考验。尤其是在市场低迷的态势下，这种营销方式对开发商也极具风险。当然，“无理由退房”仍面临政策上的难题。也有业内人士表示，在特定的时间里可以无理由退房不可能在东莞出现。

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