今天 春交会为楼市“搭脉”楼市向左还是向右

成都第31届房交会今开幕，285个楼盘竞风流。

不少一直关注成都楼市价格的市民这几天都有点坐不住了，心里也忐忑不安起来。3月份成都楼市的成交量明显回升，市场上又出现了“房价即将上升”的说法，让大家都有点措手不及。

据记者了解，3月份，成都商品房成交量回升，且环比有较大幅度上升，而供应大幅放量，可售房源继续增长，供求关系继续缓解，房价保持相对稳定。中心城区商品房成交均价为6039元/平方米；其中商品住宅成交均价为5689元/平方米，与上月基本持平。二手房市场有所回暖，3月份成交量环比大幅回升。中心城区二手房成交30.33万平方米，环比增长132.0%；其中成交二手住宅18.17万平方米，环比增长106.5%。

据成都市场上专业地产分析公司介绍，从3月份成都楼市出现了反弹的迹象，但成交率较低，市场有供大于求的迹象。在3月份的销售中，春节期间累积的观望消费群已经基本消化完毕，而新客户观望心理又日益浓厚，楼市急需注入新的活力，房交会恰好成为最佳的切入点。

由于全国大范围楼市低迷，成都楼市的销售也陡转直下，部分开发商不再稳坐钓鱼台，而开始以降价、赠送装修、免收一年物管费等手段，极力讨好购房者，挽救楼市的颓废。

所有的开发商都希望能够在本届房交会上释放自身的能量，拉动更多的购房者，同时也刺激整个成都楼市重新火旺。据记者了解，为了抢占市场先机，成都的开发商也开始了又一轮的“暗战”， 大张旗鼓优惠宣传，以俘虏购房者的“芳心”。

一房地产开发商在接受记者采访时讲道，本届房交会后，不少开发商都会从中得到市场的信息和信号，以更短的时间来带旺整个房地产行业。不管怎样，前期购买的土地价格已经有了，房屋的大概价格基本上就算定型了，整个行业的房屋价格应该不会出现大起大落的情况，也不会在短时间就出现大幅度下滑的现象，房价最终还是要维持在一个很正常的水平，并有缓慢的拉升过程。“目前，大家能够做的就是减少每期放量，并借助一些大型的活动，拉动销售量和销售价格的回升。”

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