需求骤增租金普涨 低密房源激活成都二手房市

5·12地震后，成都楼市已在近期呈现逐步回暖迹象，昨日，记者分三路对二手房市场进行了一番采访，发现与期房相比，二手房市更看好低密住宅，而小户型的房子的租赁情况也极为火热。

租赁

需求骤增 租金普涨

“这一个多月时间，房屋租赁生意一直很好，稍微好一点的房源挂出来后一般一天时间就租出去了。”玉双路附近一富房销售人员告诉记者。成都房屋租赁市场如此火爆的原因何在？21世纪不动产成都区域分部总助舒宁分析认为，首先是地震带来的影响，部分以前租住楼层比较高的住户，在震后选择了相对较低的楼层；而一些离成都较近的灾区群众也将成都作为了新的落脚点。此外受城东大拆迁的影响，相当数量的拆迁户也选择租房作为临时的过渡方式。在租金价格上，顺驰销售人员告诉记者，由于供求关系发生变化，目前成都市区的二手房租赁价格普遍上涨，城东一环附近的房屋，一套一全配的电梯公寓租金至少在1200元/月，一套二全配电梯租金甚至可以达到1600元/月。

销售

挂牌5天 价涨9万

张先生在城西清水河边有一套96平米的套三房，6月20日，他来到小区附近的美宜居房屋中介将房子挂出来，结果不到5天时间，张的电话就被中介打爆。接连几天，中介几乎每天要打三次以上电话，其报价也从最初的45.5万涨到了55万元，短短5天时间，价格一路高歌猛进。“5·12地震过后，不少在售的电梯公寓等高层项目销售情况不乐观，而低密度的项目却受到了市场的热捧，多层项目销售状况普遍良好，别墅项目更是成为震后低迷楼市中难得的亮点。”21世纪不动产成都区域分部总助舒宁表示。

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