重庆5月房价全面下跌 房市成交量让人忧(图)

楼市现状让购房者产生观望

昨日，国家统计局、国家发改委公布“5月份全国70个大中城市房屋销售价格指数”显示，我市5月房价环比(与前一个月相比)下跌0.1%，新建住房、90平方米住房、二手住房等价格全面下跌。

同比上涨环比下跌

调查显示，全国70个大中城市房价同比(与去年同期相比)上涨9.2%，涨幅比4月份低了0.9个百分点，环比仅上涨0.1%，涨幅比4月份低了0.1个百分点。

我市房价与全国形势大致相当。我市房价同比上涨11.3%，涨幅比4月份低了0.6个百分点，其中新建住房同比涨12.8%，涨幅比4月份低了0.5个百分点；二手住房同比涨7.3%，涨幅比4月份低了1.6个百分点。

从能够体现当前房价走势的环比情况看，新建住房、90平方米住房、二手住房等价格已全面下跌。全市房价环比下跌0.1%，其中新建住房、90平方米住房价格均下跌了0.1%，二手住房价格下跌了0.6%。

是年内第三次下跌

在全国70个大中城市中，新建住房价格环比下降的有12个城市，降幅较大的为：兰州下降0.8%、深圳下降0.5%、南昌下降0.4%、成都下降0.4%、福州下降0.3%；90平方米以下住房价格环比下降的有13个城市，降幅较大的为：深圳下降1.8%、惠州下降1.1%、南京下降0.5%、海口下降0.4%、三亚下降0.4%。

我市房价在5月份环比下降，已是房价年内第三次走上跌势。据了解，在今年1月份至4月份，全市房价在1月份和2月份环比都在下跌，3月份和4月份又开始小幅爬升，5月份再次进入下跌势头。

房市成交量让人忧

至于房价下一步走势，业内人士认为，在银行实施进一步收缩房地产贷款、严查个人房屋按揭贷款等措施以后，部分开发商积压的房屋可能难以变现，再加上购房者仍然存有观望心态，所以房市成交量令人担忧。

统计部门的预测可以作证。市统计局在“重庆市2008年1-4月房地产开发状况浅析”中曾认为，在无其他重大利好刺激市场销售的情况下，去年的销售热潮将不再出现，在今年余下时间，我市商品房销售面积增速将出现负增长。

最近，央视经济频道连续推出房价下降专题报道，有关专家说，今年只是房地产市场的秋天，明年才是冬天，后年则是寒冬。

不过，也有人士持乐观看法：在居高不下的房价连续下跌背后，暗藏着巨大金融风险——房价从高点跌至低谷，最终可能把银行弄成“大房东”，这可是各方都不希望发生的事情，所以房价猛跌可能性不大。

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