精彩博文 孙庆玲：洋泾片区各大学区房楼盘评析

高档楼盘：上海滩花园洋房，国际华城，香谢丽花园（源深片区），盛世年华，陆家嘴花园一期、二期，山水国际，第五大道。

其中盛世年华，陆家嘴花园一期、二期，山水国际是学区房，可以上福山外国语小学，陆家嘴花园二期口碑应该说是最高的。

中等楼盘（洋泾片区）：

１.可以上二中心小学的学区房是按张杨路的南边，杨高路的北边、南洋泾路的西边、民生路的东边规定的。申立苑一期、中新家园、绿地泾南公寓、泾南教师公寓、羽北小区、巨东小区、张杨南苑是多层的房子，海苑大厦、龙威名邸、双城苑西苑、中星景园、新城名园、新城名庭、中新公寓、盛景福邸（新房）、新城海上名园（新房）是电梯房，这些小区就是分布在这个范围之内的。中学都是进才中学，下划线的都是很好卖的房子，也是很紧缺的房子。

２.可以上六师附小的学区是南洋泾路的东边，罗山路的西边，有崮山小区，森林湾一期，南洋苑都是多层的房子，金羽名庭、森林湾二期、华阳苑、翡翠湾、张杨花苑、明珠东苑、广洋华景苑、罗山怡景苑都是电梯房，名门世家一、二、三期、四期（名门河滨花园）也是可以上这个小学的，中学是不一定的。下划线的都是可以上进才中学的。其他的应该是进不去的。象森林湾、金羽名庭的房子好卖些，因为这２个品质还是很高的。

３.可以上六师二附小的：是张杨路的北边、浦东大道的南边。分布的有八方大厦、东轲花园、桃林公寓、金露苑、生安花苑、中星海上景庭、弘扬沁园、心中家园都属于电梯房，象多层的有巨西小区、巨杨小区、中星张杨苑、巨野小区。这些都是还好卖的。

４.象维多利华庭这个小区是上洋泾小学的。

以上都是按照学区来划分的。

其实这段时间好卖的还是以自己入住的为主。有些小区房子是以自住为主的，出来的很少。所以比较起来还是张杨路以南的房子更好卖些。带上学区的房子是更好卖的了。

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