转按新型房贷是否合算？谨防各种费用因小失大

最近我看广告，发现深发展推出了信用卡积分还贷，光大推出了“天天省”业务，招行推出了“折扣贷”、“免月供”及“入住还款”等新的贷款业务。我的房贷是在中行，没享受什么优惠。我想知道，这些新型业务哪一种最省息？如果我看中了其中一款的话，从中行转到别家银行是否合算？———黄小姐

对于黄小姐的问题，记者采访了相关银行的负责人。据了解，黄小姐现在如果想把原来在中行办理的房贷业务转到其他银行，是不合算的。

据招商银行和光大银行介绍，目前根据央行和银监会的要求，涉及交易类的同名转按揭已经叫停。

如果一定要将房贷业务转到别的银行，那么只能自己先想办法还掉中行的贷款，再去其他银行重新办理按揭业务。但在此过程中，黄小姐将要支付三笔费用：

●要交提前还贷违约金：据中国银行广东地区客服介绍，如果提前还贷的话，客户要交违约金，金额为月供款中的利息部分。

●重新办理按揭费用：将房贷业务转到其他银行时，相当于重新办理按揭。如果是二手楼的话，还要重新评估。因此按揭费和评估费都免不了。

●自筹资金的费用：银行人士表示，与前两个成本相比，最大的支出还是第三个成本，即自筹资金一次性还清中行贷款的成本。如果通过民间借贷，那么贷款利率可能还高过银行利率。如果黄小姐通过高利贷的方式转按揭的话，就不合算了。

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