置业指南：别人不如期还贷 我咋能够背黑锅？

别人逾期还款

我却上了黑名单

今年初，李女士看中了某楼盘的一套房子，当她高高兴兴地准备签合同办按揭时，突然被银行告知：由于她有多笔逾期还款记录，被央行列入了“黑名单”，银行不能借款给她，也无法办理信用卡，只要跟信用有关的事情，银行一律拒绝。还没有回过神来的李女士通过查询发现自己有13笔逾期还款记录。

“我没有逾期还款，该还款的不是我，是开发商。”李女士备感委屈，原来，2000年，她向开发商成都某公司购买了一套商品房，并向工行办理了按揭手续，每月还款2000多元，2001年，她和开发商因故解除了购房合同，同时约定由开发商处理与银行的按揭尾款手续。合同签订后，李女士再也没有管这档子事情，她认为，通过合同，这个还款义务已经转嫁给了开发商。

事情逐渐明晰，李女士认为是开发商在终结还款义务前，以她的名义多次逾期还款，工商银行在未核实的情况下将该不良记录上报人民银行征信中心，因此她被列入了银行个人信用“黑名单”。

“将我的名字放入征信系统的黑名单，相当于向社会公示我是一个不诚信的人，同时我的很多行为受到了限制，银行侵犯了我的个人信用权，开发商不如期还款，导致我的个人信用差，开发商有过错。”李女士非常气愤，她向法院起诉，要求工商银行草市支行以及开发商共同赔偿她1万元精神损害赔偿金。

转嫁按揭债务

银行不知情无责？

昨日下午，记者采访了工行草市支行。经过查询，银行证实了有李女士这一事情，目前开发商已经将所有的尾款全部还完。但银行表示，李女士2000年与银行签订了按揭合同，却私下将这笔债务转给了开发商，对此，银行毫不知情。

“客户在我们这里办理了按揭贷款，会提供一个扣款账户，每月电脑就会按期在扣款账户上扣钱，每一次不良记录都是扣款账户上该扣钱的时候没有钱可扣的记录，李女士没有和开发商一起到银行来办理变更贷款人，银行就会一直认为是李女士在逾期还款。这是李女士自己的疏忽，银行不承担任何责任。”

李女士的代理律师表示，要说有错，李女士就只有这个小失误，没有和开发商去变更名字，因为当时整个社会还没有信用意识，况且征信系统是2006年才启用的，当时没有预料到有如此后果。但银行在上报个人信用记录的时候应该经过核实。

经过联系，记者没有采访到开发商成都某公司。

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征信记录有误这样申请更改

如何查询征信系统？哪些行为会导致银行对你不信任，由此不发放贷款、不办理信用卡？如果认为征信系统记录的有关你的信息有错误，如何申请更改？不良记录在征信系统中多久才会消失？这些问题都是老百姓最关心的问题。

昨日记者采访了中国人民银行成都支行的工作人员。工作人员介绍，征信系统记录着每一个跟银行打过交道的人在银行的借贷状态和偿还状态。如果市民要查询自己的征信记录，可以拿着身份证以及身份证复印件，到人民银行柜台要求打一份个人信用报告单，金融机构要查询客户的资料必须经过客户授权。如果你感觉征信系统记录的情况有误或者是因为别人冒用你的身份进行透支或者其他的恶意行为导致你的征信记录非本人记录，可以向当地的人民银行提交申明，将你的个人申明以及证据邮寄到北京的征信中心，最后由征信中心经过审核后在个人信用报告中注明个人申明。按照国际惯例，不良记录会保持7-8年，但目前人民银行没有作出说明。目前，各银行会根据客户的个人信用记录上逾期还款的次数和逾期的时间作出判断，是否贷款给这个人。

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