京城20楼盘最多直降8000元 开发商不再"死撑"

今年以来33个项目零销售开发商不再死撑掀起第二轮降价风据市场公开信息显示——

20余楼盘单价直降最多8000元

8000元，这是2006年前后东四环附近某高档商品房的单价，而今却成为楼盘降价的幅度。

近日，“死撑”了长达半年之久的开发商改变战术，北京各楼盘开始由暗降改为明降，众多大牌地产商陆续加入到直降队伍，刮起第二轮大规模降价风。

记者统计市场公开信息发现，目前京城直降力度超过千元以及接近千元的楼盘共有20余个。

零销售、观望、低迷、救市，这些近期活跃在房地产市场上的词语使本就冷清的楼市与炎热的伏天形成强烈反差。

为此，本报今起推出京城楼市现状系列报道，供读者参考。

记者调查

等米下锅楼盘单价降8000元

记者调查发现，目前很多楼盘已由以前的买房送名车等优惠措施转为直接降价，单价直降8000元、直降7000元、直降6000元的楼盘队伍不断壮大，如合生国际花园、润枫水尚、合生橄榄季、东阙都等。

据记者了解，诸多开发商由于半年来的冷清销售，资金链已呈紧张趋势，已着手准备加入直降行列。某代理公司负责人向记者透露，“等米下锅”是目前很多开发企业面临的现实问题。

万科加入变相降价3678元

继年初9.1折优惠后，记者今日在万科旗下北京项目中粮假日风景暗访时了解到，该项目LOFT产品相当于8折优惠，最高每平方米降价3678元。

据了解，该项目日前推出砸金蛋折抵房款、购买毛坯房折抵房款、一次性付款9.5折等多项现场优惠。

售楼员王先生给记者算了一笔账，以一套54平方米的LOFT产品为例，均价为18000元/平方米，按最高享受优惠幅度计算，折后相当于14322元/平方米，折算为7.956折。

据王先生介绍，LOFT设计使用功能为两层，但开发商当一层卖，这就相当于每平方米只要7161元。此优惠活动截止到下月中旬结束。

中国华迅商业地产秘书长郭杰表示，在目前的市场情况下，直接打折是最吸引购房者的有效促销手段，万科此项目的多项优惠活动，变相降低了楼盘售价。

郭杰认为，万科项目的降价活动将影响到整个北京房地产市场，使更多的项目加入到打折促销的队伍，同时也加快北京房价理性回调的速度。

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