长沙楼市面临考验 出台优惠政策激活二手房市场

今年上半年，长沙房地产市场面临严峻考验，二手房市场持续低迷。日前，长沙市政府出台一系列优惠政策激活“萎靡”的二手房市场，增强楼市投资和消费信心。

根据长沙市政府日前出台的《关于促进我市房地产业健康发展的若干意见》，２００８年，长沙市经济适用住房全面推行货币补贴方式，停止实物分配。

据长沙市房产局介绍，具有经济适用住房购买资格的城市居民，在购买普通商品房时，由政府给予货币补贴；二手房交易综合税暂由１．９８％调整为１．１％，购买二手普通商品房，按地方所得部分给予全额补贴；在２００９年１２月３１日前出售二手商品房，并购买普通商品房的，其二手商品房交易所交营业税由财政给予全额补贴；对房地产开发企业的营业税、企业所得税、土地增值税等税种不得违反法律法规提前收取，对房地产开发过程规费进行一次清理，多项房地产税费减免或延迟收取；降低公积金贷款的首付比例，购买第一套商品房申请住房公积金贷款的，首付房款比例由３０％调整为２０％，贷款最长期限由２０年调整为３０年。

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