成都新盘"平价"上市 楼盘整体均价为5836.8元

近10年来全国各地的房产市场热度最高的就是价格，而房价一路攀高在去年9月的新政实施以后得到了遏制,开始是房价涨幅逐步缩小，继而是变得平稳，而这样的平稳态势一直延续到2008年的上半年。成都的房产市场亦不例外，从2008年上半年1——6月成都新开楼盘的价格来说，用“平价”来归纳和概括应该比较贴切。

总体价格平稳

城区和郊区价格差距缩小

据尺度地产的统计数据分析，2008年1——6月成都新开楼盘的价格比较平稳，但是一环内均价最高，越往外走，均价越低。

统计表明，2008　年上半年成都新开住宅的整体均价为5836.8元/平米，其中主城区新盘均价为6183.8元/平米，和郊区均价相差了733元/平米。和2007年相比，差距缩小了300余元，郊区的价格优势已明显减小。上半年在新开项目中，城东区域的均价为6235.2元/平米，和去年同期相比上涨了29.31%，其价格已经成功领先于城西。城北和郊区的价格都在5500元/平米左右，均价只相差60余元/平米。虽然是城北仍是主城区内均价最低的区域，但和07年上半年相比也上涨了32.29%。

从区域均价来说，市中心一环内价格依然比较高，达到9000元以上。如位于人民中路三段1号的1号公馆价格超过10000元/平米达到14000元/平方米，位于东大街的时代豪亭价格达到10000元/平方米，城市理想1批次价格为12000/平米，单价均超过10000元/平方米。专家分析，因为受市中心配套完善、土地稀缺等因素的影响，区域新盘均价当仁不让地成为成都市均价最高的区域，达到了9500元/平米，比去年同期增长了30个百分点。1环内和1-2环的价格差距较大，相差约2454元/平米。

一边是主城区的平稳房价，一边则是郊区房价的大幅上涨，统计表明郊区房价在2008年上半年已经突破5400元/平方米，和3环外区域价格差距越来越小。相比去年同期上涨了近1800元/平米，涨幅为49.12%。

特别推荐

• 更多>>