国房景气指数持续下降 房地产投资仍高位运行

昨日，国家统计局发布数据显示，5月，国房景气指数为103.34，比4月回落0.73点，连续6个月回落，与去年同月基本持平。

但房地产开发投资仍高烧未退，结合前天公布的数据，今年前5月，全国房地产开发投资同比增长31.9%，高于同期全国城镇固定资产投资增长的25.6%超过6个百分点。

全国工商联房地产商会会长聂梅生对此表示，房地产开发投资仍高于城镇固定资产投资，房地产投资是不是过热了？目前环比是在下降，但下降比较慢，这实际上是为2007年圈的高地价付出的代价。 

国房景气指数连续6个月回落

从统计局发布的国房景气指数趋势图能清楚地看到，国房景气指数从2007年3月起连续8个月环比上升，而从2007年12月开始环比连续回落，到2008年5月份已连续6个月回落。

广发证券房地产研究员花长劲表示，从去年10月到现在，房地产行业整个进入盘整期。在这期间，无论房地产市场，还是股市中的地产板块都进入了低迷状态，正在经历一段较长时间的调整。

南京证券分析师包晓霞认为，行业景气度有所下滑，目前仍处于景气空间。房地产未来走势取决于政府的态度，政府打压房地产的目的是防止投资过热，如果房地产市场出现持续下滑的趋势，政府会改变目前对房地产市场的强硬态度。

“尽管国房景气指数显示，各类销售指数同比增幅和环比增幅都有所下降，但同比和环比均处于增长状态，说明房价在继续上涨，只是涨速略有放缓。”包晓霞指出。

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