2008年中国(北海)地交会推介地块介绍

2008年中国(北海)地交会由中国土地学会、广西壮族自治区国土资源厅、北海市人民政府与中国国土资源网共同主办，时间：2008年6月13日-14日地点：广西北海

地块1：

土地座落：迎宾大道南侧、海景大道以东约200米

土地面积：214.6亩

土地用途：商业、居住、宾馆酒店、港口、停车场、广场用地

容积率：2.5

建筑密度：小于20％

地块简介：该宗土地位于北海市北岸海湾新城区域，濒临北部海岸，坐拥稀缺海景资源，向北极目远眺，浩瀚海景一览无遗。周边交通便利，北邻广西海景第一路——海景大道，东临直通机场和高速公路的迎宾大道，南临重点旅游观光大道茶亭路。地块的东北面规划修建北海标志性建筑——64层的“北海之门”超五星酒店项目，东面的高德内港规划修建游艇码头，沿着海景大道向东与在建及规划修建的高档海景住宅区、商贸金融区互动，成为集餐饮旅游、娱乐、住宅于一体的功能区。该区域地理位置优越，基础设施完备、易于开发建设，将成为北海市最具开发价值的城市建设热点。

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地块2：

土地座落：位于北岸海湾新城区，湖北路东侧、海景大道南侧土地面积：265亩

土地用途：商业、住宅用地（各占50％）

容积率：2.5

建筑密度：22％

地块简介：该宗土地位于北海市北岸海湾新城区，坐拥廉州湾新月形海岸线，与广西海景大道、高德内港游艇码头、茶亭路等重要基础设施相邻，交通便利、景观优美、海景资源丰富，可充分享受阳光、海浪、沙滩和清新的空气。该宗土地的西邻为正在建设的北部湾1号高档海景楼盘，以其独特前卫的“桂林山水”概念设计，成为国内外购房者目光的焦点。该楼盘的热销必将极大提升周边区域地块的价值。

地块3：

土地座落：位于北岸海湾新城区，海景大道交上海路西南角

土地面积：21.5亩

土地用途：商业、住宅用地

容积率：2.5

建筑密度：22％

地块简介：该宗土地位于北海市北岸海湾新城区，处于海景大道与滨海岸线边最佳的旅游观光区域，地理位置十分优越，东临上海路，沿上海路往南可直达银滩，畅通无阻，南临茶亭路，西面是正在建设的北部湾1号楼盘，北面是一望无垠的大海。周边“蔚蓝海岸”、“碧海云天”、“香格苑”等高档海景楼盘已建成热销，更邻近国家4A级旅游景点“北海海底世界公园”以及五星级香格里拉大饭店。随着政府对该区域基础设施的大力投入，这里的楼盘价值不断提升，使该区域成为北海市最具房地产开发潜力的临海地段。

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地块4：

土地座落：北海大道交南珠大道东北角（市汽车总站东面）

土地面积：114.6亩

土地用途：商业、住宅、办公

建筑密度：22％

地块简介：该宗土地位于市区东部最核心的交通要道——北海大道与南珠大道交汇处，沿北海大道向东进入老市区只需五分钟车程，一路畅通无阻。地块西侧占地80亩的新汽车客运站项目将于2008年10月建成投入使用，带动该区域成为全市最重要的交通枢纽。该宗土地开发建设条件成熟、商业价值突出，是市区内不可多得的商业、住宅项目用地。

地块5：

土地座落：北海大道北侧、南珠大道以东（国投北部湾电厂生活区东侧）

土地面积：217亩

土地用途：商业、住宅、办公

容积率：3.0

建筑密度：22％

地块简介：该宗土地是市区核心主干道北海大道一线土地，距北部海岸和市工业园区均仅五分钟车程，区位优势突出，配套设施完善，开发建设条件成熟，土地面积较大，适宜建设高层商住项目。

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地块6：

土地座落：西南大道南侧、广东路以东

土地面积：322亩

土地用途：商业、住宅、办公

容积率：3.0

建筑密度：22％

地块简介：该宗土地位于市中心区西南大道临路一线。西南大道是北海市南北向交通主干线，宽120米，是我国西南地区最宽阔的城市道路之一。西南大道续建工程正在实施，计划于2008年10月1日全线竣工。该宗土地区位优势明显、开发建设条件成熟，周边众多楼盘已建成热销，加上地块面积较大，是建设城市中心商务、住宅区的最理想地段。

地块7：

土地座落：广东南路交新世纪大道东南角（银海区政府南侧）

土地面积：754亩，含道路54.6亩

土地用途：商业、住宅、办公

容积率：2.5

建筑密度：22％

地块简介：该宗土地位于两条城市主干道广东路与新世纪大道交汇处，毗邻银海区政府、市公务员社区和北海艺术学院，南侧与同和水岸香堤高档商住楼盘相邻，西面隔广东路与在建的假日湾大型商住小区呼应，人气十分旺盛。随着城市开发建设，北海市的行政、文化、科技、教育、旅游、商业的重心将逐渐南移，广东南路周边区域今后将成为城市建设的新热点。

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地块8：

土地座落：南京路东侧、金海岸大道以北（万泉城别墅小区东面）

土地面积：35亩

土地用途：商业、住宅

容积率：3.0

建筑密度：25％

地块简介：该宗土地临近北海银滩4A级旅游度假区，地块周边高档楼盘云集，已开发建成全市最高档的两个别墅楼盘——万泉城和森海豪庭别墅小区，以及高层海景楼盘“枫林蓝湾”。该地段既拥有快捷便利的城市交通条件，又坐享银滩迷人的滨海风光，足以吸引大量高端住房消费群体的目光。

地块9：

土地座落：银滩中区银滩公园东侧

土地面积：493.4亩

土地用途：旅馆业用地（五星级酒店）

容积率：3.0

建筑密度：25％

地块简介：该宗土地位于北海银滩国家4A级度假区内，南临银滩的白色沙滩，东临冯家江口，拥有临海临江的独特优势。北海银难闻名遐迩，以其优越的自然风光、怡人的气候环境，被认为是中国最理想的海滨浴场和度假疗养胜地，有“南方北戴河”之誉，目前年接待游客150万人次以上。在该区域开发高档旅游酒店项目，可以凭借临海临江的优越地理位置，充分领略银滩的迷人滨海风光，满足大量现代旅游消费群体对休闲旅游、度假疗养、海岸居住的需求。

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