金地集团涉足基金管理 寻求新业务利润增长点

金地的新算盘

据了解，金地与瑞银合作的房地产基金初期募集规模将超过以前2亿美元的预期，达到3亿~5亿美元的规模。

“我认为3亿美元是一个比较合适的规模，如果操作得好，以后可以适当扩大融资规模，到时候可以发行第二期或者第三期。” 张华纲说。

虽然美国投资者尚未从次贷影响中抽身，但是张华纲依然很有信心。他表示，虽然这个基金不承诺任何回报率，但是鉴于海外投资者对中国这个新兴市场的热衷，房地产基金大有可为。

据悉，金地方面已经在为基金管理公司作各方面的筹备。除了将派出公司一位总裁助理兼任基金管理公司的CEO以外，该集团还在此前不久启动了面向海外高校的全球招聘计划。该集团人力资源部门的负责人透露，自己上周才从国外回来，这次全球招聘的对象最主要的便是具备国际资本运作经验的MBA学院毕业者，这些新人将全部派入新的基金管理公司。

金地2007年年报显示，公司全年完成营业收入74.87亿元， 同比增长110.10％；实现利润总额17.97亿元，同比增长166.39％。数据显示，金地与其他房地产商一样，在去年交出了令投资者满意的成绩单。

张华纲则认为，目前国内房地产行业的毛利率正呈现下降趋势，只有快速开发才能确保每年的收益不下降；同时开发商也可以尝试开拓新的利润增长点用以确保公司的价值提升。

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