购买时应注意啥 80后首选精装房免去繁琐装修

从2004年棕榈泉首推大户型精装房始，就开启了重庆精装修时代，到2008年，20余个重庆楼盘齐齐推出精装修产品，精装修住宅正在成为一种主流趋势。对购房者而言，与清水房、毛坯房相比，究竟我们应该如何选择精装修房？本期特刊将从人居的“八大参考指数”系统解读精装优势，为市民选择精装修房支招。

重点关注 4大指数

安静：避免噪音污染

影响居住小区的安静因素主要来自两方面：一为硬性因素，来自不可改变的外部环境；另一个是可以通过设计和管理来改善的软性因素。

噪音污染有小区外的、也有小区内的。小区外车流、街道的噪音是不可改变的外部环境，目前还只能通过一些降噪建材的使用来减少对居者生活的干扰；为减少小区内噪音，大多数开发商通过人车分流、园林设计等规避。而影响业主最大的装修噪音一直以来没有更好的办法来解决。

被“叮叮咚咚”的装修噪音吵醒；因为邻居正在装修，不得不被迫外出……对买过房经历过装修的业主而言，都是再平常不过的体验。虽说邻里以和为贵，可时间长了，谁也忍受不了。精装房的普及将真正让这一问题得到解决：统一装修，就避免了噪音的干扰。

省心：告别家装烦恼

精装修房不单能为社会节约材料，缓解购房者的资金压力，节约设计师费用，同时也能为购房者节约大量的时间和精力。

近年来，装修投诉已成为新的消费投诉热点。重庆市消委发布的今年一季度消费投诉分析，一季度全市消费投诉较去年同期下降一成多，装修建材、通讯、洗衣、百货等4个方面成投诉热点，特别是装修建材投诉，今年一季度受理该类投诉214件，比上一季度增加30%，集中在家居装修和建材领域。建材方面投诉主要为装饰材料质量不过关、样品与实物不符、销售合同中存在霸王条款、已出售产品不退换等问题。

购买精装修房则很好地避免了上述问题，由开发商聘请专业的室内设计师、可靠的装修单位和监理单位进行整体建设，在方案设计和工程质量方面更有品质保障，为普通业主省去了宝贵的时间。

时尚活力：专业装修彰显个性

精装房往往会在购买阶段，就需要挑选装修菜单。为了吸引购房者下单，开发商的精装样板也会费劲苦心，选用最优秀的专业设计团队打造。这无疑让普通购房者能够得到专业水准的时尚室内设计。

时尚经典的装修风格是精装房的亮点之一。不过，随着精装房的发展，精装房如何体现个性也逐渐被市场所关注。事实上，精装房更多着力在管件预埋、墙体处理等部分，提供给业主的是一个干干净净的壳，房子拿到手后不用大刀阔斧地搞“湿”装修；但业主还是可以通过对墙面、顶棚的适当处理和布置一些家具、电器及其他“软”装饰来体现“个性”。

一些开发商考虑到业主对精装房的个性化需要，也不断推出了多个装修菜单的形式供业主选择。不过，由于城市中的主流住宅产品还是多层以上的小区形式，同一幢楼里楼上楼下的住宅布局基本相似，“个性化”本身还是有局限的。严格地讲，真正“个性化”的装修今后将真正属于那些独门独户的别墅产品。

人文环境：可感知的生活圈层

人文环境是社会中隐藏的无形环境，在一定社会系统内，包涵其组成成员的态度、观念、信仰系统、认知环境等等。

精装修房是住宅产品的发展趋势，也是住宅产业化成熟的标志。从诞生到成熟的推进过程中，率先消费精装修房，不仅需要金钱、品位，更需要眼界。

目前的精装修房主要由实力开发商打造、集中在中高端住宅产品领域，这本身就已经锁定了它的消费圈层为社会的中坚精英人群。精装修房也因此成为高品质居住的象征。

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