"国字号"大鳄缺阵不少 中小楼盘房交会成主角

4月21日，2008年沈阳春季房交会在沈阳国际会展中心落幕，与往年的房交会相比，本届房交会只有81家房产企业98个楼盘参展，而去年同期参展的有132家房企150个楼盘。此次春交会正式告别政府补贴的购房优惠，“国字号”地产大鳄也寥寥无几，但这似乎并未影响参会企业的促销热情。

沈阳恒大绿洲、保利上林湾、宏发华城世界、江南甲第作为少数几个品牌企业项目代表，多聚集在于洪新城、铁西新区、沈北新城等区域，并以住宅产品为主。而城市中心区域的产品，仍多以公寓类的商业产品为主，鲜有住宅产品亮相。

本届春季房交会上，“国字号”大鳄缺席的不仅是万科，还有金地、沿海、绿地、港中旅、富力、银亿、中置等。这些大鳄的“隐身”，让房交会错失了很多看点，但却也让其他在房交会上圈下大地盘的开发商成了新宠。

SR国际新城，在展会的A馆租下了300多平方米的展位，分两层，一层为项目的展示与洽谈区，二层为休闲区。据SR国际新城的相关负责人介绍：“今年之所以租下这样大面积的展位，是因为展位的价钱比往届相对便宜一些。”他说：“300平方米的展位在A馆，租金30多万元，而在去年150平方米的展位，还是在B馆，租金就高达30多万元。”在本届展会上，SR国际新城成了展会上的最大亮点之一。

以小户型、低价位为主的项目，在本届展会上也大展拳脚，它们纷纷抢占有利地形，最大限度地展示自己。果舍添香、璟悦香湾、祥龙国际大厦等秋季房交会偏安一隅的项目在本届房交会上纷纷推出百余平的展位，在展位的布置上主题、背版、沙盘一个也不少，显著的位置，低廉的价格吸引了众多观展市民的关注。尤其是祥龙国际大厦，由于项目位于铁西区的核心区域，而展位布置的又很特别，因此吸引了更多的人驻足。

位于浑南区域的博隆金水湾家园，房交会上打出2930元/平方米的低价、40多平方米——89平方米的小户型，尤其是今年6月就可以入住的现房优势，让金水湾收获了盆满钵满。展会的头一天就成交了5、6套房子，而前往项目现场的人数达到80多人。尽管它的展位面积不占优势，但是它凭借较高的性价比优势吸引了更多购房人的关注。

如果说去年的秋季房交会以及冬季房交会只是外地参展商与沈阳市民的初次见面，今年房交会来自威海、大连、珠海的开发企业推出的旅游度假房，以小户型低价格吸引了观展消费者到展位前驻足询问。“我们园区现在已经有部分的准现房，如果您对我们的项目感兴趣，23日还可以参加我们的看房团一起去实地看房，”来自珠海的销售人员为前来咨询的市民进行讲解。这些旅游度假产品多数位于自然景观旁，尚未发展成熟的区域，凭借低廉的价格优势也得到了众多投资者的青睐。

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