京二环沿线多个高档项目逆市开盘 均价超25000

■ 区域关注

3月29日，经过四个月的对外亮相，复地打造的西绒线26号正式开盘，此次共推出114套高端住宅，均价40000元/平米，据项目相关负责人介绍，开盘当天，认购金额达1.5亿元。在市场观望气氛仍然浓烈时期，高端住宅价格仍然坚挺，西绒线26号的正式开盘，似乎为二环内及周边楼盘拉开了入市的序幕。四五月，二环内及周边将有多个项目逆市开盘。【延伸阅读：京1季度二手房均价上涨近两成 为9704元/平米】

二环沿线年内10个项目入市

据不完全统计，今年二环沿线的城四区共有东阙都、金成建国5号、信堡水岸、德胜凯旋广场、远雄大观、东外公馆、德胜佳苑、朱雀门四期、丽水莲花二期、长安尊府等10个项目入市，除朱雀门四期、丽水莲花二期为老盘项目后期外，其余均为纯新盘，预计将给市场带来超过1000套的住宅放量。【相关阅读：2008年北京近80纯新项目入市 京东放量仍最多】

东城区有4个项目预计在五一之前推出，其中两个项目位于东直门附近，一个是位于东直门桥南的东阙都，建筑形态为1栋6-15层的小高层；另外一个是位于东直门外斜街的莱福行政公寓，总建筑面积61080平米。

均价高于25000元/平方米

二环内及沿线区域新推出的住宅，除德胜佳苑、丽水莲花二期为毛坯，东阕都为全装修外，其余项目均为精装修，项目均价最高的是即将开盘的东阙都，40800元/平米，其他大多数项目开盘都将超过了25000元/平米。位于东城新中街东外公馆和东城区前拐棒胡同的俊景苑三期，目前报价均为25000元/平米。

采访中，有专业人士认为，2005年北京市国土局公布二环内不再新增房地产开发住宅用地。近两年政策延续效应逐渐显现，2006年二环内住宅新盘供应一度跌到冰点。供应的稀缺，加上二环内成熟的配套设施，成为助推区域新盘项目房价上涨的原动力。即使是在“打折风”蔓延的低迷时期，城四区内新盘项目均价仍将维持在25000元/平米的高位。【相关阅读：3月大中城市普通商品房住宅价格继续上涨(图)】