重庆“史上最牛钉子户”大限到了还没拆(图)

大限已过“最牛钉子户”还没拆

户主昨住进小楼拒拆，当地法院今日将开通报会

至昨晚（22日）24时，位于重庆市九龙坡区杨家坪鹤兴路17号的那处二层小楼仍然未拆除，尽管已经到了法院规定的最后拆除时限，但这个在建筑工地上矗立了整整三年的“孤岛”仍然在与开发商抗争。这个被网民称为“史上最牛钉子户”的最终命运将会如何？让我们继续关注。

22日是法院裁决搬迁的最后期限。21日，被称为重庆“最牛钉子户”杨武、吴苹夫妇和几个亲戚住进这座房子。22日，开发商已将房子周围通道封死，禁止人员进出，“钉子户”彻底成了“孤岛”。

听说开发商准备强行拆除，昨天下午，49岁的女户主吴苹急急赶到现场。她随身携带的文件袋里放着《中华人民共和国宪法》、《重庆市房屋拆迁管理条例》两本书，还有房屋产权证、国土证，以及关于此事的一系列文字材料。

此地处于重庆市九龙坡商圈的核心地带，轻轨线从它旁边经过，相关部门也认为，“孤岛”的出现有煞风景。

九龙坡区房管局拆迁科科长任忠萍昨日在接受采访时，也露出一脸无奈。她称自始至终，房管局以极大的热情来促成开发商与户主早日达成协议，开发商的补偿方案也符合相关规定，但由于户主不予配合，所以无法解决。

她强调，我们既保护被拆迁人的合法利益，也保护拆迁人的合法权益，双方应该在法律的范围内求大同存小异。

至昨晚为止，在“孤岛”周围，除了一些正在施工的工人外，还有几十名记者及户主出现，法院、房管局、开发商在内，均没有代表出现。最终，在最后期限内，房主没有自行拆除。

晚上，记者获悉，九龙坡区法院将于今日上午专门对此事召开通报会，予以说明。《潇湘晨报》供稿

人物背景

户主曾是散打冠军

第二届国际武术搏击争霸赛日前正在重庆举行，去年的冠军是俄罗斯“散手王”穆斯里穆，曾击败多位中国高手。3月14日，杨武提出要挑战穆斯里穆。第二天，重庆媒体报道了这位51岁的首届渝州武术散打搏击赛冠军挑战首届武术搏击争霸赛冠军的消息，但没有人知道他就是“最牛钉子户”的户主。

专家说法

《物权法》未必能保屋主获胜

针对此次“最牛钉子户”事件，昨日，有媒体报道称，如《物权法》实施，因为开发商的拆迁行为是为了建设商业用房，并非出于公共利益，屋主吴苹将胜诉。对此，中国政法大学副校长马怀德予以了否定。

马怀德说，《物权法》没有规定所有拆迁都要取得公共利益，商业利益的拆迁开发也是允许的。同时，以维护公共利益为由才能进行拆除也是不现实的。从现实来看，并不是所有的拆迁都是出于公共利益的，“过去、今天、未来，所有拆迁也不可能都出于公共利益”。

马怀德还表示，《物权法》不是一部禁止拆迁的法，它所禁止的是非法拆迁、违法拆迁、侵害百姓合法权益的拆迁行为。其作用是在城市房屋拆迁和房屋所有权人、使用权人合法权益之间建立解决纠纷的规则。“拆迁行为符合这个规则，该拆的还得拆，不能拆得还是不能拆”因此，即使是商业拆迁，只要程序合法，得到了有关行政部门的审批，还是应该得到保护。

马怀德认为，解决这个问题的关键是看，在拆迁过程中能否在开发商与房屋所有人之间达成共识，在保证商业利益和保证拆迁户的财产权利之间找到平衡点。如果没有达成，还要按照“城市房屋拆迁管理条例”进行裁决。“吴女士可以按照法律程序提起申诉，但申诉不影响拆迁的执行。”《新京报》供稿

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