[摘要] 而文化牌则是将企业文化、实力与城市性格的融合。不少开发商以文化艺术事件，作为对潜在客户的一种企业文化嫁接。在消费升级的时代，已经不仅简单地满足吃好、住好，而且要住得有个性，有个性就要有文化。
多啦A梦、毕加索、黑川雅之、交响乐、慈善会……对于热衷文化艺术生活的成都人来说，提到这些名词都不会感到陌生。
俗话说“一方水土养一方人”，四川山水钟灵毓秀，人杰地灵，人才辈出，高等 和高新科技产业杂堆。这也造就了成都的文化底蕴有口皆碑。成都人喜爱文化、亲近自然、享受生活的性格也被房地产开发商看在眼里。
一直以来，如何将房地产营销和成都人性格 结合是开发商思考的问题之一。不少伫立于成都大街小巷的广告牌上“XX低价”、“XX折扣”稍显直白且单调。虽然购房者 关注的还是产品价格和地段，但随着成都城市竞争力的大幅提升，众多国内外开发企业入驻成都，在这些大小中外房企乱战中，不少房企更需要一些标签来诠释自己。
而文化牌则是将企业文化、实力与城市性格的融合。不少开发商以文化艺术事件，作为对潜在客户的一种企业文化嫁接。在消费升级的时代，已经不仅简单地满足吃好、住好，而且要住得有个性，有个性就要有文化。
在这样的背景下，成都开发商变得更注重文化，注重个性的塑造。
房企频打文化牌
高调有品好名声
说到文化艺术，往往显得有些曲高和寡。但由于开发商借助自身资源和雄厚财力，将这些高高在上的文艺产物带到了购房者身边。
近年在成都由开发商主导举办的文化艺术类活动不绝于耳。
2014年5月13日，由邦泰华府公馆 冠名的 演唱会 落幕。而在稍早前3月，侏罗纪公园几十头10米高的仿真恐龙正式落地成都，邦泰集团为城南居民免费赠送价值200元的入场券。清明小长假期间，随着邦泰华府公馆 样板房耀世亮相，同时哆啦A梦奇幻之旅主题成都站正式落户邦泰华府公馆。为成都楼市小长假上演了一出多啦A梦遇见 样板示范区的童话之旅。
2014年4月，三利▪麓山城丹青艺术馆开放日暨四川省中国画学会麓山美术馆揭幕式盛大举行。四川中国画学会麓山美术馆的揭幕，标志着四川省中国画学会正式入驻三利•麓山城。
2014年3月成都保利风筝节开幕，作为规模 的风筝节之一，2014保利风筝节同样将请来国外的 风筝代表团参与演出。
同时，由成都伊泰置业天骄会馆主办，知音堂艺术、集思空间、哲品家居协办，零上四度传播承办的“设计的修辞”黑川雅之与菲利普•考克斯设计作品展也在3月拉开帷幕。一位是国际建筑大师，一位是 建筑与工业设计大师，在大设计领域构筑和传递生活之美。
2014年1月14日，成都国际金融 （IFS将正式开业，不仅展示了美国艺术家 Lawrence Argent 创作的巨型户外熊猫艺术装置，成为成都春熙路上的一景。同时，还有山本耀司、 等十多位国际 艺术家和时尚名人创作的高 40 公分的小熊猫一起举办慈善拍卖展。
2013年12月，由成都商报、四川锦城艺术宫联合主办、成都华新国际实业有限公司协办的成都“10元 音乐会”专场———“山予峰北欧交响乐之夜”在成都锦城艺术宫倾情上演。
2013年6月近日，中信城举办“中信•深海奇珍”展览盛宴。本次“中信•深海奇珍”展览活动是由中信地产成都有限公司与法国驻成都总领事馆联合主办，中信银行成都分行、成都商报协办。展览展出海底约一万米深处的多种“罕见海底生物”，同时，中法交流小大使竞选展开，竞选获胜的小朋友可出席2013年中法文化之春交流活动。
2012年3月由绿地集团全程冠名，主题为“的绿地， 的毕加索暨2012毕加索中国大展成都站”继学术交流月后的公众开放日启动仪式3在成都当代美术馆隆重举行。
主导这一场场 “文化秀”的推手，正是人们眼中“财大气粗”的开发商。面对国家的高压调控，成都的发展商们大打“文化牌”，在当前市场环境下，为何选择“文化营销”？开发商的营销策略背后传递什么样的市场信息？
文化与地产联姻
房企比拼软实力
在竞争日益升级的当下，只以地段、户型、园林、绿化等硬件，已经不能满足客户的需求了。许多客户想了解的是，这个楼盘入住后，除了看得见的硬件设施外，能不能为其提供其他类型的软性服务。
我们可以发现，其实成都楼市开发商一直都比较重视文化氛围的营造，引入舞台剧、举办音乐节、开博物馆、组织文化之旅……这些活动在辅助带动销售的同时，也将开发商对文化的认识潜移默化地带给成都的购房者，同时也丰富了成都的文化市场。
“这是品牌软实力的竞争。”业内人士认为，开发商加大文化活动推广，是鉴于市场对品牌价值的认同度越来越高。同时，不同类型的文化活动显示出不同房地产企业文化，这种文化侧面反映出开发商对产品、市场认识的价值观，通过这些活动客户可以更加全面地了解开发商。从而形成一定的人气，保证了市民对楼盘的持续关注度。
而对于开发商精心准备的文化大餐，很多购房者都表示认同，他们觉得记忆深刻。购房者表现出的对此类活动的积极参与，也充分表现了购房者希望通过这类活动更全面了解开发商的愿望。不像与销售人员面 沟通那样直接，这种对企业对楼盘的了解，会融入购房者个人的情感因素，共同的价值观有利于促进下单，也会让购房者与开发商的关系更加和谐。
随着商品房项目的增多，购房者获得的信息更多，选择范围也宽广。开发商要想吸引更多购房者，除注重自身的品质外，为购房者提供更好、更多的 服务必不可少，于是以文化为主打的地产活动应运而生。这种文化营销方式，能够提升开发商的品牌，使其获得购房者更多的认可。
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