[摘要] 2014开年后，城北楼市越来越“极端”。先是优品道控股和银泰一前一后落子，城北再迎房企大咖；随后便是近4000组客户攻占绿地城，创成都楼市开盘记录，看房团城北线人气更是次次爆棚；继而保利砍价会启幕掀城北四房运动，招商、万科等城北项目也是纷纷让利……
2014开年后，城北楼市越来越“极端”。先是优品道控股和银泰一前一后落子，城北再迎房企大咖；随后便是近4000组客户攻占绿地城，创成都楼市开盘记录，看房团城北线人气更是次次爆棚；继而保利砍价会启幕掀城北四房运动，招商、万科等城北项目也是纷纷让利……
城北打鸡血般的节奏，不免让人疑问：城北楼市究竟肿么了？
需求量旺盛 城北购买力惊人
城北从来不缺购买力，这是城北开发商的共识。今年城北楼市的几个现象也充分证明了这一点。
3月1日，一年一度的房天下春季大型看房团再出发，此次看房团城北线着实让人一惊。以往看房团，城北总是人数寥寥，而此次有近百人到场，三辆大巴“一路向北”，城北关注度可见一斑。
3月16日，城北绿地城开盘当天，吸引了近4000购房者前来选房，1363套房源当日去化率达九成，创下楼市开盘新记录。其实，3月份正值楼市崩盘论蔓延之际，绿地城的表现也再次证明了成都楼市的实力和城北的购买力。
近来城北楼市的人气高涨，只能说是城北购买力在持续发酵，事实上，购买力相对城北从来就不是弱势。
首先，城北是传统的财富高地，服装、电子、药材、家居等批发零售专业市场数不甚数，覆盖到荷花池、五块石等区域的范围异常之广，而在这大大小小的专业市场聚集地涵盖的专业户和生意人，数量庞大让人咋舌。
其次，城北作为成都较早发迹的区域，金牛区和成华区的城北原住民、新都等乡镇居民，也是一个占比不小的群体。
另外，随着北改的持续推进，产业升级带来的高知人群，商务人士以及前来上班的务工人群，人口红利同样不可轻视。
有机构报告显示，2012年全年中，城北70-90㎡刚需产品需求同比增加65%，90-110㎡首改产品2012年成交达到7899套，成交同比增幅达到40%；110㎡以上大户型产品成交量达到6842套，同比增加76%。时过一年，这一数据再次有了一个大的增长幅度。
城北惊人的购买力，对于房屋的需求量自然不在话下。因此，“城北不差购买力，缺的是好房子”，开发商对城北的此番评价并没有失实。
开发商伺机而动 抢市节奏明显加快
城北楼市缺口大，这是每一个进驻城北的开发商都看得到的事实。那怎么才能抓住这一大波购买力，很多城北开发商为此暗暗较量。
我们看到，正值金三银四和春交会的购房旺季，城北各路房企并没有闲着，而是使出浑身解数来满足购房者的不同需求。
绿地城，可以说是 个吃螃蟹的人，在大丰板块，以确定城北新 的口号，并以全能的生活和交通配套为 ，全面打消购房者对于区域的抗性，因此创下了成都其他区域都难以打破的记录。
央企保利也是直击购房者的买房需求，大丰片区是刚需的天下，区域内四房产品是一大空白，保利春天花语实时而动，打出区域内 四房的旗号，并以砍价会形式的促销活动，为购房者让利，以低总价抢购区域内稀缺四房。 【保利春天花语限时砍价会，直降7万买刚需四房】
不止保利，央企招商也开启了城北一号作品招商雍华府的收官战。当时招商选择首站落子城北时，曾让业内一头雾水，但现在回头来看，招商的进驻，让昭觉寺片区成为城北典型的成熟宜居板块，而招商雍华府屡次创造的城北 奇迹，也让项目成为城北的一个标杆性楼盘。此次招商雍华府收官战，想必会牵动不少城北人的回忆思绪。
当然，不止品牌房企选择在楼市传统旺季抢抓购买力，本土房企也不甘示弱。蓝润蓝客城作为蓝润在城北的1号作品，也推出首付一成4.1万起让利活动，为青年购房者置业城北提供一个好的选择。位于五龙山板块的五龙•山屿府，作为片区内鲜有的刚需项目，近日推出房天下狂1折活动，总价5.3万可得98㎡中庭套三，折扣之大让不少人动了心。
总之，城北强劲的购买力，让各路房企看到了机遇，它们迎合购房者的心理推出不同的产品线，并以让利的姿态打消购房者的防线，楼市异常热闹。这也难怪近来城北一路呈现“打鸡血”、“走极端”的节奏了。
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