[摘要] 日前，世联行发布了2014年房地产市场系列研报，在研报里，认为房地产市场经过5月份央行力挺首套房贷和其他的政策，楼市的政策底已经被确认，未来在楼市的相关政策上，更多的将是出台利好政策，如果再有推进信贷宽松的政策出台，房地产市场将告别成交低迷期。
房天下讯 日前，世联行发布了2014年房地产市场系列研报，在研报里，认为房地产市场经过5月份央行力挺首套房贷和其他的政策，楼市的政策底已经被确认，未来在楼市的相关政策上，更多的将是出台利好政策，如果再有推进信贷宽松的政策出台，房地产市场将告别成交低迷期。
频吹政策暖风 政策底线显现
5月12日，由央行牵头召开了住房金融服务座谈会，会议上央行关于“落实差别化住房信贷政策”进行了表态，要求提高个人按揭贷款发放效率并合理定价。这是上个月宣布定向降准之后，央行进一步的动作，世联行认为这一系列动作表明这波房地长市场的调整，已经达到了 的心理位置。
5月22日，住建部多位人士确认除北上广深外，住建部将允许地方对限购政策进行调整。而在4月27日，南宁市房管局即正式发文，宣布对楼市限购进行松绑，打响了拯救楼市的 枪。
回过头来看成都市场，据嘉联数据显示，5月份成都楼市受到房交会和落户新政的影响，主城区和近郊的新房成交量增长幅度较大，并且近郊商品住宅均价整体高于2013年， 近两周近郊新房均价开始呈现逐步上升的态势。
成都主城区商品住宅成交面积对比走势 （来源：嘉联地产）
成都近郊商品住宅成交面积对比走势 （来源：嘉联地产）
成都近郊商品住宅成交均价对比走势 （来源：嘉联地产）
市场筑底 孕育出刚需购房良机
2014年春天，成都部分楼盘带动的 潮虽然让市场暗潮汹涌，但是却让刚需客群迎来了一次不错的购房良机。
从4月18日旭和房产致成都 盘们的一封公开信，宣布旗下四盘联动6.8折起，到西郡英华三期10817元/平方米[郫都]西郡英华三期0套在售高层房源全线9折起，缤纷年华预计以4400元每平米超低价开盘。这一阶段，成都多个楼盘均给购房者带来的丰厚的优惠。而它们也迎来的不错的销售数据。
4月12日中筑西府兰庭23879元/平方米[武侯]中筑西府兰庭4套在售三批次开盘，截止至当天中午12点推售转化率即达到89%。5月25日，中筑西府兰庭再次加推，开盘当天一早半 便劲销4000万，到访转化 达100%，诚意金转换率约80%，并有不少购房者是在开盘头 冒雨来到售楼部通宵排队。
4月26日，邦泰华府公馆一期火热开盘，开盘当日劲销420套，引爆华府；5月18日中德英伦联邦迎来其全新三期的开盘盛典，开盘当天热卖192套，总销售额1.5亿；另外，时代睿城12278元/平方米[郫都]时代睿城0套在售在2014年前4个月，平均月成交套数达上百套……
中筑西府兰庭23879元/平方米[武侯]中筑西府兰庭4套在售5月25日开盘热销
面对楼市 风，不少刚需购房者仍然坚定的买入自己心仪的房源，因为他们坚定，本次房价回落，依然是一次难得买房良机。
5月25日中筑西府兰庭23879元/平方米[武侯]中筑西府兰庭4套在售开盘现场，首位成功选房的购房者表示，自己和家人很喜欢中筑西府兰庭的双公园设计，并且对中筑的精工品质很认可，这次开盘，中筑也给出了较大的优惠，价格在自己的承受范围内，因此就提前来排队选房，怕错过这次开盘，以后就只能通过二手市场来买到自己的心仪房源了。
某业内人士表示，买涨不买跌这一购房心态曾经害苦了很多人，如今面对房价的再次回调，希望刚需购房者能够清楚的认识房地产对我国经济的重要性，并珍惜本次房价回落而带来的购房良机。
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