[摘要] 在马航MH370航班失联两个月后，马来西亚拿督斯里郑水兴已经就MH370事件对马来西亚旅游业与房地产影响举行了两次讲座。
在马航MH370航班失联两个月后，马来西亚拿督斯里郑水兴已经就MH370事件对马来西亚旅游业与房地产影响举行了两次讲座。
他近日在北京（楼盘）接受21世纪经济报道记者专访时表示，在马航飞机失联两个星期之后，他已经感受到失联事件对马来西亚房地产市场影响，散户 者在民间情绪的影响下暂缓行动。但他相信在失联事件发生3到6个月之后，来自中国的 者会回归。
郑水兴是SwhengTee国际房地产 俱乐部创办人，也是马来西亚与中国总商会 委员会副主席。
据他介绍大约有60%的中国 者因受到马航失联事件影响却步，决定暂缓到马来西亚进行 计划。一些 者在去年和今年初曾前往马来西亚考察，原本已经决定到马来西亚 ，但如今决定延迟 计划。
个进军马来西亚的中国房地产开发商碧桂园也曾在一份声明中称，马航客机失联事件冲击了马来西亚及该国政府形象，公司不排除此事会影响其马来西亚项目的可能。
在马航失联事件之前，马来西亚吸引了众多中国房地产商前往 ，来自中国买家也对马来西亚房地产市场充满兴趣。2012年末，碧桂园在马来西亚西部的新山市 建房。此后，一大批来自中国企业开始到马来西亚考察市场，签订合约，购买土地进行开发。碧桂园在马来西亚的金海湾项目，来自国内客户占据了25%比例。
房地产服务提供商 太平戴维斯数据显示，去年中国机构与散户在马来西亚房地产市场共 了19亿美元。目前在马来西亚进行 中国房地产开发商包括碧桂园、富力、万科、绿地、北京新华联、浙江卡森集团、北京城建(600266,股吧)、北京建工、卓达集团等，累计在马 额已超过500亿人民币。马来西亚成为中国开发商海外 额 目地之一。
“这一势头原本应该得到更好发展。尤其2014年是中马建交40周年，也是马来西亚旅游年。但受到失联事件影响，这一趋势却因此暂缓。”郑水兴说。
郑水兴用“损失不小，影响不大”来总结失联事件对马来西亚房地产市场影响。“虽然来自中国 者暂缓行动，但因为马来西亚有多元化的市场，不依赖于单一国家，仍有来自新加坡、印尼以及中东、欧美 者涌入。”他说。
他认为，马来西亚和中国两国人民关系与情感受到伤害比想象中更严重。“在国际关系中， 重要是人与人关系，促成两国人民理解更胜于政府间关系。”在他看来， 贸易、 活动都是以人为出发点，当一段关系受到伤害，损失是人民本身，受到影响 深则是马来西亚华人。
虽然遭遇此次危机，但郑水兴相信危机也可能是 机会，拥有发展 与高 率马来西亚会继续受到海外 者欢迎。在他看来，马来西亚有 ，在东南亚国家中，马来西亚与中国关系密切；邻国新加坡是 窗口，吉隆坡和新加坡之间计划修建高铁将极大缩短两地的；马来西亚也是进入中东、欧美市场一块跳板。
对于前往马来西亚中国房地产开发商来说，他们目标客户并不止于来自中国买家。
今年4月，绿地集团在马来西亚以1.85亿美元购买了马来西亚伊斯干达区一块土地，这块13.9英亩土地将用于住宅和商业项目。此外，绿地还就在柔佛州南部购买3块土地与当地房地产开发商进行洽谈。
21世纪经济报道记者从绿地方面获悉，在4月签署土地购买协议之前，绿地对市场进行了评估，也考虑到了马航失联事件可能带来的影响。绿地方面认为，虽然国内客户群可能在短期内持观望态度，但绿地这一项目大部分客户群以马来西亚和新加坡为主，马航事件对当地市场影响有限。“即使是国内客户群，如果客户有 和置业需求，也不会因为偶发事件而停止。”一位绿地内部人士说。
在马航失联事件之前，绿地集团于今年2月宣布在马来西亚新山市签署两个项目合作备忘录，计划 200亿人民币，其中一个项目将成为迄今为止中国企业在马 规模房地产单体项目。（
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