[摘要] 等了二十几个年头，为购房者写了数不过来的稿子。小编终于自己要买房了，喜大普奔中。但小编深深知道买房不是一朝一夕的事，小编自晒买房的心路历程，希望能给后来者一个借鉴。新手上路，请各位先行者多多指教！
等了二十几个年头，为购房者写了数不过来的稿子。小编终于自己要买房了，喜大普奔中。但小编深深知道买房不是一朝一夕的事，小编做好了持久战的准备。新手上路，请各位先行者多多指教！
自我介绍
职业：房天下小编
性别：女
年龄：紧赶慢赶，坐上了90后的早班车
属性：纯刚需
意向户型：90—100平左右小三房
理想价格范围：首付20万以内 月供3000左右
理想楼盘：环境好，配套好，交通便利，户型好，关键是总价不能太高
等了好久终于等到今天，梦了好久终于把梦实现。小编工作不到一年，辗转搬了三次家，深深体会到租房的辛酸与不易。奈何，成都房价一直跟吃了啥药一样坚挺，小编只能敬而远之。可是三月以来成都楼市众多楼盘优惠狂甩，一个比一个低的的价格，真是摧残小编的意志和防线！
小编在地产界厮混了一年，深知成都楼市这样的 促销稍纵即逝，再加上昨日鲁能疯了一样，以9350元/平的高价拿下成华区的地块，更加坚定了小编买房的决心。地价都拿得这么高，再不买房就更买不起了啊！
于是，小编不经意地把成都楼市的 之风吹到了父母耳朵里，本来两年之后的买房计划就提前摆上了桌面。开始着手买房，小编才真正体会到了买房的不易。晒晒这两日买房的心路历程。
1. 反应 全城搜索优惠楼盘 以失败告终
4月22日晚10点是个值得纪念的时刻。这一晚，爸妈跟小编打电话进行深入的双边会谈之后，慎重决定着手买房。小编对父母感恩戴德之余又欣喜若狂，夹杂着两种复杂的情绪小编挂了电话。
一想到要买房小编有点懵，不知从哪儿下手？不过好歹小编也是房天下员工，赶紧拿起手机，打开客户端一顿海搜，小编顿时淹没在了茫茫楼海。平时经常念叨的楼盘，中德英伦联邦，龙湖世纪峰景，万科公园5号，关键时刻全都买不起！而 近优惠 的楼盘：邦泰华府公馆、五龙山.屿府、交大归谷建设派，要么太偏要么太贵，都不合适。小编只能哀叹买不逢时，错过了九龙仓御苑那种品质又好，一下又优惠巨多的楼盘！买房首战以失败告终。
2.陷入二手房与新房的漩涡
第二天上班，小编赶紧向房天下的大编，老编们寻求建议和指导。众编一碰头，居然衍生出了一个新的问题：买新房划算还是买二手房划算？
小编以前从来没考虑过买二手房，但是二手房的确有其 ，譬如你可以直接享有楼盘现有的配套与规划。小编反复思忖了良久，各种激烈的内心挣扎就不一一赘述了。
后的结果是小编还是决定买新房。原因有三：
一、小编虽然是一个女子，但跟广大的中国男青年一样有着深深的处女情结。买房子跟结婚一样都是人生大事，不可马虎。小编着实不想买二手的东西，心里别捏。
二、二手房麻烦的手续税收和高昂的中介费，都让小编觉得头疼。
三、中国的建筑老化速度太快，一套新房子两三年后就变了个模样。小编不想花几十万去住一个正在老化或已经老化的小区。小编还是想跟我的新房一起慢慢变老。
基于以上三点，小编重新把目光投向了新房市场。
3. 个被淘汰的楼盘
首战告败，二战也不算成功。小编越挫越勇继续向前。不过小编开始有了清晰的规划，譬如小编为了工作方便考虑买城南的房子。户型 是90—100平左右的小三房。太小了又不好降低了人的舒适度，太大了，小编一人也住不了。关键是也买不起。 是有两个卧室，另有一个书房或功能间能改造成卧室。首付20万以内，月供三千左右。在如此精准的定位下，小编将目光投向了南三环外。
在小编精准的定位和挑剔的审核下，一个上午淘汰了N多楼盘。但其中真正有小编万分舍不得却不得不放弃的楼盘，那就是大有智慧。房天下的销售同事给小编力荐大有智慧，位于大源板块，7000多的价格 是物超所值。重点是距离小编上班的地方还 的近，交通和生活配套都相当完善。
但是大有智慧一共三栋楼，一栋写字楼，一栋住宅，一栋 。住宅集中在50—86平的小户型，这样的楼盘比较适合 或者做过渡性住宅。可小编个性洒脱，喜欢一步到位。另外小编倾向于纯住宅物业，不喜欢太多商业，过于嘈杂。因此尽管有同时力荐，也的确物超所值，小编也只能忍疼割爱放弃了。
4. 轮选择出来的楼盘
屡败屡战的小编，经过一轮新的搜索，经过N轮选择与甄别终于确定了两个意向楼盘。
1.名著司南
价格：7300 元/平方米
地址：双流县天府大道南段1299号
：位于地铁1号线南延线广都北站旁，2012年6月开工，预计2015年底通车。货真价实的地铁盘。另外司南还支持公积金贷款。
房贷计算：
以等额本息还款方式，首付三成，20年期的还贷时间计算：（ 基准利率6.55%）
小编看中的110平户型，总价803000元。商业贷款首付需要240900元，每月需还款 4207 元。
公积金贷款首付同样是240900元，每月还款3556元。
小编看中的司南110平的户型
小编感想：司南110平的户型，小编是着实喜欢。三个卧室比较集中，布局合理且实用。另一方面动静分区和矸石分区都较合理。双阳台设计还是卧室的飘窗都是小编喜欢的。厨房有近7.8平，客厅宽四米，整体来看户型紧凑却不逼仄。生活阳台离两个厕所都近，水线也较短。哎，一切都比较合小编心意， 的缺憾就是超出小编的预算了。
2、江宇天府城
均价：7000 元/平方米
售楼地址：高新区天府大道南段（极地海洋 北侧）
：江宇天府城饿 的 就是占地面积大，算是成都的大盘之一。另一方面价格的 也很明显，性价比较高。未来有地铁一号线三期工程从这里过，预计 早在2016年通车。
房贷计算：
以等额本息还款方式，首付三成，20年期的还贷时间计算：（ 基准利率6.55%）
小编预约91平户型，总价：655200元。商业贷款，首付：196560元，每月还款3433.01元，暂时不支持公积金贷款
小编感想：江宇天府城的售楼部小编去过两次，楼盘小编也看到过，印象都还不错。 总要的是价格相对刚需，但目前一期只剩下大户型在售。二期还未开盘，据一个跟小编关系不错的置业顾问介绍2期91平的三房户型不错，可是小编还没有看到 新的户型图，也只能再等等了。
有选择困难症的天秤座小编陷入了纠结之中：
1.江宇天府城，价格优惠，但目前交通相对不便。小编有点担忧入住了地铁还没有通，每天都要过睡眼惺忪挤公交的日子！
2.名著司南，2015年底地铁一号线广都北站就能通车。相对来说交通便利，但价格却超出了小编的预算。每月的工资全部都贡献在房贷上，不敢交际，不敢出游，小编就只能过“紧衣缩食、入不敷出”的生活。对这种生活，小编只能说“臣妾做不到啊！”
小编后记
买房方知购房不易，小编打电话去售楼部一个一个问，置业顾问们要么忙得不怎么理人。要么一味地让小编留下电话或者亲自去售楼部。可是苦逼小编天天忙着工作，那有时间一个楼盘一个楼盘去跑啊。哎，买房也是一把辛酸泪流不完！欲知小编买房后事如何，请听下回分解。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
