[摘要] 进入马年以来，楼市崩盘之声不绝于耳。 近一个月更是愈演愈烈，常州、杭州，甚至北京很多楼盘都掀起了 潮，一直在保持飞速增长的楼市出现减速迹象。 近一个月数据显示，一季度有四个一线城市和多个二线省会城市新房成交量，同比普遍下跌30%左右。与此同时，对购房者而言，该不该下手买房呢？
进入马年以来，楼市崩盘之声不绝于耳。 近一个月更是愈演愈烈，常州、杭州，甚至北京很多楼盘都掀起了 潮，一直在保持飞速增长的楼市出现减速迹象。 近一个月数据显示，一季度有四个一线城市和多个二线省会城市新房成交量，同比普遍下跌30%左右。与此同时，库存量急剧恶化，3月末，商品房待售面积52163万平方米，同比增长22.9%。
三四线城市成了房价下降的 轮实践者。
三四线部分楼盘直降30万 存量房大量积压
上周四，在浙江省余姚市一个公交车停靠站点，一张印着“总价99万，买别墅送牟山湖”字样的楼盘广告，吸引了不少市民驻足观望。别墅卖价之低，甚至仅相当于市区一套百余平方米的普通住房价钱，一下子在余姚炸开锅。
目前，余姚市常住人口只有一百余万，却有8个大型城市综合体，以及足够四五年消化的库存商品房。事实上，类似余姚的城市大开发、商品房高库存等状况，在国内三四线城市多有存在。
现如今，在商品房销售形势低迷的情况下，一些余姚本土房企已面临资金链断裂困境，而大型外来房企则抓住机会大打“价格战”。 》》》查看更多
此次 潮，规模之巨，连一直被视为房价安全岛的一线城市都不例外。
一线城市房价安全岛塌陷 正出现微妙变化
在广州和深圳，3、4月新开项目也基本以平价出货，广州少数项目甚至出现开发商代付首付的情形。“春节期间成交惨淡，好多项目不敢3月开盘，延后情况比较多，”深圳一家代理行人士说，去年深圳楼市是提前透支，今年新盘供应量又大，很难支持房价上涨。
中原地产研究 统计数据显示，截至23日，3月54城市合计住宅签约14.85万套，相比2013年同期下调了36%。其中一线城市跌幅达到了45.8%，二线跌幅达到了48.2%。
一向集中于一二线城市、以高毛利著称的广州开发商合景泰富高层也表示，不排除公司个别项目会在保持15%的净利润率基础上进行适度促销。易居中国联席总裁丁祖昱指出，从总的趋势上来看，房企的利润水平将会进一步下降。 》》》查看更多
进入三月以来，成都很多楼盘也步入了 让利的行列。只是同为 却各有各的降法！
有人高调地降，比如 近号称降得 厉害的旭和君，还打出了欢迎隔壁子一起 的口号，真是 也降得轰轰烈烈啊！让人着实佩服！
致成都 盘们的一封公开信 谁敢迎战6.8折?
这是一封致成都楼市那些已经降了——又降不到痛点的，即将 的，打算 但还在犹豫不决的楼盘们的公开信。在此，我们抱歉的通知各位，旭和房产决定于4月18日起启动“4盘联动6.8折起”的春交会促销 风暴。
神仙树缤纷、金楠缤纷、缤纷年华、洛森堡蝶郡——四大旭和金刚全副武装，挑战低价。有不服者，欢迎来战，旭和房产坐等隔壁子陪降！ 》》》查看更多
也有人比较低调的 ，如前期 的铂雅苑和九龙仓。
九龙仓自曝 内幕:前景不乐观+陷阱+布局转变
在 近一波地产商 大潮中，港资房企大鳄九龙仓的 行为惹人注目。在长三角的常州和杭州，九龙仓 “抢跑”，部分楼盘 幅度在3000元至5000元不等。在成都也有数个九龙仓楼盘大幅 销售， 幅度 达到5000元，优惠力度之大让人咋舌！ 》》》查看更多
不管是铂雅苑还是九龙仓，还是其他一些 的楼盘。 可能都是开发商的营销手段之一，而事实也证明 无疑是 的营销手段。铂雅苑和九龙仓在 之后，都迎来了大卖热潮。铂雅苑当天吸金7.2亿，到访激增，滞销变热销。
成都老盘破局赢市场 开发商为冲销量屡发奇招
3月8日，由星河湾和雅居乐于2012年联合开发的城南 楼盘“铂雅苑”，在没有任何宣传推广的情况下，突然宣布 ，清水房均价由早前的8800元/平米降至7000元/平米，非毛坯房均价直接从之前的19000元/平米，降至13000元/平米左右。 幅度达6000余元/平米，震惊业界。 》》》查看更多
向来力挺楼市不会 的专家们，此次却例外地早早就让大家做好房价下跌的心理准备。
经济学家:一些地方要做好房价下跌的心理准备
经济学家、清华大学经管学院教授魏杰27日在北京说，房价不是由成本而是由供求关系决定。
从目前情况看，今年中国各地房地产市场会出现结构性分化，一些地方房价可能会出现回落态势，要做好心理准备。 》》》查看更多
但对于购房者而言，似乎还是没有准备好。楼市上涨时，抱怨房价太高，房价下跌了又畏首畏尾。
长期以来“买涨不买跌”的心理依然存在。在看到楼市上涨时，购房者往往会担心房子价格越涨越高，今天不买明天更贵，急急忙忙地就出手“抢购”了。而在看到楼市下跌时，购房者却又抱着是不是还会再跌、再等等看能不能买到 点、别买亏了这样的心态，导致迟迟无法做决断。甚至于许多刚需购房者，明明有颇为紧迫的购房需求，却因为担心房价会随着 潮预期大幅下挫、市场泡沫被挤破，长时间地进行观望和等待。
小编还是认为， 者更应该如履薄冰，谨慎考量。而刚需购房者没有必要去计算太多得失，见到品质、价格都合适的，就应该果断出手，该买的还是要买。
楼市 风波四起 购房者质疑房子还能不能买
杭州楼市 风波四起，牵动着无数购房者的心。杭州楼市是否还会再降？楼市是否将受波及？这样那样具有不确定性的问题，让许多早有购房计划的购房者都不免心中打鼓：一轮轮 来袭，这房子还能买吗？买完又跌了可怎么办？ 》》》查看更多
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