[摘要] 进入马年以来，楼市崩盘之声不绝于耳。 近一个月更是愈演愈烈，常州、杭州，甚至北京很多楼盘都掀起了 潮，一直在保持飞速增长的楼市出现减速迹象。 近一个月数据显示，一季度有四个一线城市和多个二线省会城市新房成交量，同比普遍下跌30%左右。与此同时，对购房者而言，该不该下手买房呢？
进入马年以来，楼市崩盘之声不绝于耳。 近一个月更是愈演愈烈，常州、杭州，甚至北京很多楼盘都掀起了 潮，一直在保持飞速增长的楼市出现减速迹象。 近一个月数据显示，一季度有四个一线城市和多个二线省会城市新房成交量，同比普遍下跌30%左右。与此同时，库存量急剧恶化，3月末，商品房待售面积52163万平方米，同比增长22.9%。
三四线城市成了房价下降的 轮实践者。
三四线部分楼盘直降30万 存量房大量积压
上周四，在浙江省余姚市一个公交车停靠站点，一张印着“总价99万，买别墅送牟山湖”字样的楼盘广告，吸引了不少市民驻足观望。别墅卖价之低，甚至仅相当于市区一套百余平方米的普通住房价钱，一下子在余姚炸开锅。
目前，余姚市常住人口只有一百余万，却有8个大型城市综合体，以及足够四五年消化的库存商品房。事实上，类似余姚的城市大开发、商品房高库存等状况，在国内三四线城市多有存在。
现如今，在商品房销售形势低迷的情况下，一些余姚本土房企已面临资金链断裂困境，而大型外来房企则抓住机会大打“价格战”。 》》》查看更多
此次 潮，规模之巨，连一直被视为房价安全岛的一线城市都不例外。
一线城市房价安全岛塌陷 正出现微妙变化
在广州和深圳，3、4月新开项目也基本以平价出货，广州少数项目甚至出现开发商代付首付的情形。“春节期间成交惨淡，好多项目不敢3月开盘，延后情况比较多，”深圳一家代理行人士说，去年深圳楼市是提前透支，今年新盘供应量又大，很难支持房价上涨。
中原地产研究 统计数据显示，截至23日，3月54城市合计住宅签约14.85万套，相比2013年同期下调了36%。其中一线城市跌幅达到了45.8%，二线跌幅达到了48.2%。
一向集中于一二线城市、以高毛利著称的广州开发商合景泰富高层也表示，不排除公司个别项目会在保持15%的净利润率基础上进行适度促销。易居中国联席总裁丁祖昱指出，从总的趋势上来看，房企的利润水平将会进一步下降。 》》》查看更多
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