[摘要] 四月 迎来了清明小长假,也迎来了楼市供应的低谷。据统计,清明小长假期间仅有金楠缤纷一个项目开盘,成都楼市供应暂时进入低谷。但根据成都房天下数据显示,4月后三周预计将有47个项目开盘,推盘量创2014开年新高,因此在房交会前,必将上演一场楼市激烈拼杀的血战。
四月 迎来了清明小长假,也迎来了楼市供应的低谷。据统计,清明小长假期间仅有金楠缤纷一个项目开盘,成都楼市供应暂时进入低谷。但根据成都房天下数据显示,4月后三周预计将有47个项目开盘,推盘量创2014开年新高,因此在春季房交会前,必将上演一场楼市激烈拼杀的血战。
小而美户型受追捧 金楠缤纷迎热销
4月7日,位于成都外双楠武侯大道的金楠缤纷首批次开盘,推出57㎡、71㎡共约200套房源,截止当天下午6:00点,共售出130套。
金楠缤纷售楼部现场(来源:房天下)
据悉,金楠缤纷是旭和房产继城南神仙树缤纷之后,在城西的又一力作,其中56㎡—71㎡全能幻变户型,特为城市精英青年量身定制。这些户型在满足基本功能基础上,又兼顾居住舒适性,另外低总价控制,让年轻人能够较轻松置业于三环内,因此项目亮相就受到不少购房者的喜爱。
购房者林先生告诉笔者,由于自己和女朋友都在市区上班,因此就想在 上班的地方买房,但是由于房价太贵,一直没有找到适合的房源,直到看到金楠缤纷后,发现它71平米C1户型不仅是三房,而且方正无浪费,并且总价不高,完全满足自己的需求。因此就和女朋友放弃清明小长假的旅游计划,赶来买自己心仪的房源。
金楠缤纷C1户型图(来源:房天下)
47楼盘扎堆开盘 后三周楼市将火力全开
据房天下数据显示:4月后三周成都预计有47个项目开盘,其中纯新盘占比超四成。分别为中国铁建北湖国际城、中国铁建西派澜岸、华润凯旋天地、正成金楠尚府、海亮樾金沙、邦泰华府公馆、九龙仓时代上城、北大资源燕楠国际、世豪金河谷五期、上置雅宾利花园二期等。随着众多人气品牌项目的中小全能刚需户型集中亮相, 4月成都楼市或许将再次迎来一波成交高峰。
据悉,在4月,中国铁建将有两个项目推新,其中北湖片区 全新盘中国铁建北湖国际城16641元/平方米[成华]中国铁建北湖国际城10套在售将正式开盘,作为北湖 个新项目,早已未开先热,高价土地、北湖 、非毛坯小套 套三、中国铁建,具有高辨识度的中国铁建北湖国际城想必让很多人急于要看一下它的市场认可度如何。
另外,中筑西府兰庭23879元/平方米[武侯]中筑西府兰庭4套在售将再次推新,由于其自身的高品质和拥有的好口碑,因此在前三次的开盘中的认购率均达到了90%以上,还出现了购房者熬夜通宵买房的情况。它第四次开盘是否又能热销,值得关注。
地处南三环的中港悦蓉府也在加快推新,一批次在去年9月开盘后取得了不错的销售业绩。目前1号楼90㎡精致三房、112㎡实用四房火热排号中。该项目交通便利,地铁6号线规划经过项目附近, 主要是绿化率很高,同类型的业态中少见,目前 价6990元/平。
地处西三环内侧的正成金楠尚府预计将于4月底开盘,起价6845元/平,59-74㎡户型空间,15㎡大赠送,目前正在排号中,参加房天下团购可享 优惠25000元。
另外,如华润橡树湾、佳年华新生活、时代睿城、东原亲亲里、华邑阳光里、西郡英华、蓝光coco金沙、晶宝塞纳国际、招商雍华府、西锦集2期等前期热销项目目前也均不约而同的给出了大幅优惠,以吸引购房者。
4月成都楼市 是刚需的主战场,这一点毋庸置疑。从产品段来看,主力户型基本集中在60-110㎡的中小户型,也是当下 为流行的产品,另外从区域、品牌等方面来看,推新的项目也都很有 。因此,对于购房者而言,选择4月置业应该是一个不错的时机。
4月开盘项目一览
项目名称 | 区域 | 推盘类型 | 户型 | 优惠 | 价格 |
未来 | 成华区 | 老盘加推 | 酒店面积大小50平米左右 | 待定 | 待定 |
中国铁建北湖国际城16641元/平方米[成华]中国铁建北湖国际城10套在售 | 成华区 | 纯新盘 | 一期产品面积72-85㎡ | 开盘针对认购客户的 活动 | 待定 |
中铁汉嘉御景 | 崇州 | 老盘加推 | 二期 | 待定 | 待定 |
万科公园5号 | 高新区 | 老盘加推 | 户型区间为171㎡-230㎡ | 待定 | 均价20000元/平方米 |
成都大魔方 | 高新区 | 老盘加推 | 130-290平米户型200余套 | 排号总价优惠1% | 待定 |
大有智慧广场 | 高新区 | 老盘加推 | 2号楼,主推48-85平户型共324套 | 参加房天下团购 优惠1万6 | 均价7500元/㎡ |
佳年华时代晶座 | 高新区 | 老盘加推 | 17号楼45㎡-76㎡房源 | 全款优惠2%,按揭优惠1% | 8900-9100元/平米 |
中国铁建西派澜岸 | 高新区 | 纯新盘 | 首批次1072户房源 | 待定 | 待定 |
神仙树缤纷 | 高新区 | 老盘加推 | 待定 | 参加收房团购可享 2.2万的置业优惠 | 待定 |
北极星花园 | 金牛区 | 纯新盘 | 40—73平米套一、套二 | 待定 | 待定 |
金地嘉年华城 | 金牛区 | 老盘加推 | 三期准现房90平米大套二及120平米大套三房源 | 待定 | 待定 |
华润凯旋天地 | 锦江区 | 纯新盘 | 59-79㎡房源 | 房天下会员 更享3%优惠。 | 待定 |
绿地 ·云玺468 | 锦江区 | 纯新盘 | 首批次78-129平米非毛坯房 | 待定 | 待定 |
银诚东方国际 | 龙泉驿区 | 老盘加推 | 二期 | 排号即可 享受5%额外优惠 | 均价5100 元/平方米 |
金色新时代 | 龙泉驿区 | 纯新盘 | 1期1批次72-89平米户型208套房源 | 待定 | 待定 |
合能锦城 | 龙泉驿区 | 5号楼64㎡、81㎡、82㎡房源 | 待定 | 均价7800元/平米 | |
东山领地 | 龙泉驿区 | 纯新盘 | 推一期8、9号楼68-99㎡套二、套三 | 凭借身份证登记领取5000元购房抵用券 | 均价5500元/平方米 |
太平洋澎洲岛 | 彭州市 | 老盘加推 | 二批次66-120平米 | 待定 | 3000元/平起 |
润弘丽都 | 郫县 | 老盘加推 | 3栋、6栋,主推C1,C2,C1三种户型 | 待定 | 均价4500元/平方米 |
宇众悦城 | 郫县 | 纯新盘 | 65-79㎡户型 | 待定 | 待定 |
华邑阳光里 | 郫县 | 老盘加推 | 7栋76-105㎡ | 房天下独惠5% | 6800 |
上置雅宾利花园 | 郫县 | 老盘加推 | 61-89平全能幻变刚需户型 | 惠1.2万 | 价5400 元/平方米 |
宏瑞阳光郦城 | 青白江 | 老盘加推 | 3号楼套二幻变套三的A户型 | 待定 | 均价3500元/平米 |
成都国际商城 | 青羊区 | 纯新盘 | 主推户型面积区间35-115平方米 | 待定 | 待定 |
蓝光coco金沙 | 青羊区 | 老盘加推 | |||
海亮樾金沙 | 青羊区 | 纯新盘 | 60㎡—110㎡刚需户型 | 待定 | 待定 |
世豪金河谷五期 | 温江 | 新组团亮相 | 75平套三和90平套三 | 高层住宅参加房天下团购 优惠15000元 | 待定 |
上苑 | 邛崃 | 老盘加推 | 三期 | 三期优惠交2万诚意金抵3万现金,另送2万车位优惠券 | 均价5800元/平 |
新鸿基悦城 | 双流 | 老盘加推 | 97-176㎡ | 待定 | 待定 |
邦泰华府公馆 | 双流县 | 纯新盘 | 主推62-84㎡户型 | 参加房天下团购 优惠4% | 开盘均价5000到5500之间 |
景茂雍水岸 | 双流县 | 老盘加推 | 二期主推户型70-150平米 | 参加团购,一次性付6000元,可优惠3.6万;周内交纳4.6万诚意金,可在当周获得2000元额外优惠。 | 待定 |
巴黎都市 | 双流县 | 老盘加推 | 八号楼66-86平米房源 | 入会享受1%总房款优惠及每天200元总房款优惠,另加优惠1% | 均价6500 元/平方米 |
九龙仓时代上城 | 双流县 | 纯新盘 | 一期84-119㎡户型房源 | 排号交5000元额外优惠25000元 | 待定 |
青南美湾 | 双流县 | 老盘加推 | 3期1批次 | 交1万优惠总房款1% | 均价6500元/㎡ |
华腾舒云居 | 双流县 | 纯新盘 | 推55-90平房源 | 待定 | 待定 |
四季金悦 | 双流县 | 纯新盘 | 60—120平方米房源 | 排号额外优惠15000 | |
北大资源燕楠国际北大资源燕楠国际待定4.35分东升镇航都大道与商都路交汇处(陶家院子旁)028-66003555 | 双流县 | 纯新盘 | 主推50-80平房源 | 优惠交5000抵30000 | 待定 |
金玉满堂二期 | 双流县 | 纯新盘 | 48㎡——100㎡ | 待定 | |
君雁金梧桐 | 武侯区 | 纯新盘 | 一期一批次 | 待定 | 待定 |
中粮香颂丽都 | 武侯区 | 纯新盘 | 70-90平米房源 | 待定 | 待定 |
金楠缤纷 | 武侯区 | 纯新盘 | 5号楼57㎡、71㎡房源共约200套 | 限时团购优惠4% | 7600元/平米起 |
中筑西府兰庭23879元/平方米[武侯]中筑西府兰庭4套在售 | 武侯区 | 老盘加推 | 66-108平米房源 | 房天下团购 优惠7000元 | 50万/套起 |
蓝光金双楠 | 武侯区 | 老盘加推 | 10号楼、11号楼66-95平米房源 | 排号优惠2% | 待定 |
中粮祥云国际生活区 | 武侯区 | 老盘加推 | 98-167平米房源 | 待定 | 均价12000元/平 |
西城锦绣 | 武侯区 | 纯新盘 | 一期 | 待定 | 均价9500元/平 |
东韵嘉园 | 新都区 | 老盘加推 | 推77-117平米房源 | 排号享优惠 | 均价4000元/平米左右 |
万都香山水岸 | 都江堰市 | 老盘加推 | 二期 | 待定 | 3500元/平米起 |
盛世星河 | 都江堰市 | 老盘加推 | 二期房源38-117平米,套一至套四户型 | 待定 | 待定 |
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。