[摘要] 在经历两年多酝酿之后，雅居乐进军云南西双版纳开始迈出实质性步伐，首批拿地事宜被宣布已经敲定。
在经历两年多酝酿之后，雅居乐进军云南西双版纳开始迈出实质性步伐，首批拿地事宜被宣布已经敲定。
10月10日，雅居乐对外发布新闻资料称，以2.4亿元人民币的总代价取得西双版纳的13幅相连住宅地块使用权。
这意味着雅居乐计划 200亿元打造的“西双版纳雅居乐旅游度假项目”，正式进入拿地开发阶段。
雅居乐表示，计划将该项目建设成一个集旅游观光、休闲购物、度假养生为一体、 东南亚特色文化与民族风情的综合旅游房地产项目。
雅居乐并未透露此次拿地的方式。尽管是旅游地产项目，雅居乐首批拿地仍悉数为住宅用地，此次所得13幅地块总占地面积为52.9万平方米，预计总建筑面积为63.4万平方米。
以此折算，雅居乐此次所拿地块折合楼面地价仅为每平方米375元，价格水平在西双版纳州府所在地的景洪市位居中位。
此前的2011年6月8日，雅居乐与景洪市政府签订“西双版纳景洪市雅居乐旅游度假项目”正式合同，项目协议 金额200亿元。此后，雅居乐在当地注册了“西双版纳雅居乐旅游发展有限公司”。
景洪市官方资料显示，“西双版纳雅居乐旅游度假项目”位于该镇西南大黑山地区，规划控制面积1700多公顷，约合17550亩土地。
按照规划，该项目拟建“山地运动康体 ”、“国际五 热带雨林温泉”、“东南亚民俗风情商业街”和1个“野生动植物园”、2家“国际品牌野生动植物主题酒店”、1个“山地运动康体 ”、1家“国际马球俱乐部”。
但雅居乐至今仍未披露上述规划，该公司10日表示，此次所购地块进一步巩固了在云南的旅游房地产业务发展，将与区域内的其他项目产生协同效应。
随着旅游地产的不断升温，尤其是海南清水湾项目的成功操盘，雅居乐在旅游地产领域(小区网论坛)的 和扩张不断加快。
云南已经成为继海南之后，雅居乐布局旅游地产的又一重要市场，目前雅居乐在云南的瑞丽、腾冲等地亦有项目推进。
根据雅居乐的一则招聘公告描述，公司在云南的西双版纳、瑞丽及腾冲地区将打造一个 东南亚宗教文化与民族风情的综合旅游度假项目，该项目占地面积约64000亩，计划总 超过400亿元。
不过，业界对雅居乐斥巨资押赌云南看法不一，而云南旅游地产能否像海南一样吸引购房者，仍存在巨大争议。
尤其是在大开发商云集的西双版纳州，此前土地无序开发被《 财经日报》报道后引发监管部门问责，此后土地审批明显收紧。
2012年6月，云南省暂停了西双版纳州的农用地转用和土地征收审批，西双版纳州政府向云南省政府作书面检查。
此外，对已动工的4个项目、未动工的9个项目进行分类整改，对14名责任人给予了党纪政纪处分，其中对景洪市分管副市长给予 记大过处分。
在此背景下，规控面积高达1万多亩的西双版纳雅居乐旅游度假项目，后期能否顺利取得发展用地，仍需要不小的智慧。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
