[摘要] 首先，在住宅市场上那些投机性需求，过渡占有住宅资源的需求，无论怎样都应该抑制。现在中国住房的供应能力足够大，人均住房面积水平不算低，住房改善的速度不算慢，但目前 主要的矛盾是不均衡。所以我认为政府在抑制 性需求，过渡占有住房资源的这个政策方向不会改变。
首先，在住宅市场上那些投机性需求，过渡占有住宅资源的需求，无论怎样都应该抑制。现在中国住房的供应能力足够大，人均住房面积水平不算低，住房改善的速度不算慢，但目前 主要的矛盾是不均衡。所以我认为政府在抑制 性需求，过渡占有住房资源的这个政策方向不会改变。
第二点，我认为政府应该加大力度在大城市支持 次买房的需求和保障性住房，因为中国的住房市场已经出现的分化，大中小城市已经差别很大了，矛盾 集中的是在大城市。所以未来的调控方向应该是两条， 条是继续抑制投机性需求，第二条加大力度支持真正需要住房的，就是保障性住房，和 次买房的家庭需求。
中国限购的城市有49个城市，我认为下一步限购的政策会不会推出，那还取决于我们有没有足够的政策来替代这个限购。而税收制度房地产税应该是和房地产市场并行发展的一项制度性建设，他不应该是属于调控政策，调控政策是相继决策的、随着调整的，而制度政策是稳定的，所以我们要抓紧把这个制度建立起来。
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