[摘要] 据《劳动报》报道，楼市历经几周不温不火的行情之后，中秋小长假迎来爆发。买卖双方表现出强烈入市意愿，导致上海（楼盘）住宅市场掀起交易热潮。
东方网9月24日消息：据《劳动报》报道，楼市历经几周不温不火的行情之后，中秋小长假迎来爆发。买卖双方表现出强烈入市意愿，导致上海（楼盘）住宅市场掀起交易热潮。中秋节三天假期，新建商品住宅新增供应量为18.45万平方米(共计1447套)，与去年同期相比大幅上涨137.44%；成交量为9.33万平方米，与去年同期相比大幅攀升6倍之多；成交均价为24029元/平方米，与去年同期相比上涨27.92%。
从数据来看，中秋节期间开发企业推盘意愿较强，与去年相比上涨幅度明显。成交方面，由于去年仅30日当天有成交数据，因此今年中秋期间成交状况相比去年有明显 ，与往年相比，则恢复到2011年之前限购令尚未出台时相对较为平稳的成交量水平。
成交均价方面，受宝华海尚郡庭及仁恒森兰雅苑(小区网论坛)等中 项目成交带动下，相对于去年低价位的刚需项目为主打的格局而言，今年中秋节期间成交价格涨幅则较为明显。
德佑地产研究总监陆骑麟告诉记者，今年中秋假期三天，全市商品住宅成交量为9.33万平方米，超出了去年中秋＋国庆八天超长假期9.29万平方米的成交水平，与前两年中秋假期成交的鲜明对比，这也反映了两年以来市场的巨大变化，预计整个9月成交量或将120万平方米。
上海中原地产研究咨询部总监宋会雍表示，由于临近年底，现在是 后的销售良机，加上近期各地出现贷款资金紧张的情况，开发企业为避免年内销售资金出现回笼困难的局面，不得不加快推盘速度。
年底临近，多地传出银行收紧房贷，并且有部分地区上浮首套房的贷款利率。记者了解到，目前从部分大型国有银行来看，相对还是处于正常的状况。
房贷的申请到批准差不多在3周左右(小区网论坛)的时间，贷款的发放差不多要5个工作日，从时间上来看并未延长，贷款利率方面也和前期相同。不过进入年底，根据以往经验贷款发放时间拉长的可能性还是较大的，尤其在1月1日和农历春节期间，几乎每年到这个时间放款速度就会减缓。
以房养贷伤不起 上海顾村楼盘需71年才能回本
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