[摘要] 第42届成都市房地产交易会（2013秋季）将于10月2日－6日在成都世纪城新国际会展 举行。已经有130多个项目参展的本次房交会，保利、万科、绿地、蓝光、置信、国嘉、中德等品牌房企刚需产品的户型创新将是一大看点，而且一线品牌房企在参展楼盘数量、规模上均占据 主流， 着城市发展。
第42届成都市房地产交易会（2013秋季）将于10月2日－6日在成都世纪城新国际会展 (小区网论坛)举行。已经有130多个项目参展的本次房交会，保利、万科、绿地、蓝光、置信、国嘉、中德等品牌房企刚需产品的户型创新将是一大看点，而且一线品牌房企在参展楼盘数量、规模上均占据 主流， 着城市发展。
一线房企品牌制胜
“产品系”强势领跑
近年来房地产市场多极化的竞争格局逐渐向“强者恒强”转变，品牌开发商中因为市场策略和开发节奏的不同，具有相当影响力的“一线房企”逐渐脱颖而出。这批企业长期占据市场销售的前列，同时其开发的项目也成为购房者追捧的热销楼盘。在本届房交会上蓝光“COCO系”、保利“城市花语系”、万科“金色系”、国嘉“逸家系”……等成“产品系”的品牌房企将成为房交会一大看点。组委会相关负责人表示，“经过近几年的潜心运作,品牌企业在市场的号召力与日俱增。”
据了解，蓝光地产在本次房交会上推出了以COCO系为代表的8个项目；保利则以城市花语系领衔，共推出17个楼盘参展；8个项目重装出战房交会的万科则以金色系打头阵；布局全域成都的置信也带来了8个项目；另外花样年、绿地、国嘉、中德、荣盛等凭借开发规模和销售成绩具有相当市场影响力的品牌房企也纷纷将在售项目集中整合亮相房交会。“单一开发商项目如此多，从侧面表现出了目前品牌企业已经成为楼市的主要力量。在目前的市场下，品牌的市场号召力得到了足够的体现。”某市场机构负责人这样认为。
保利已经连续几年成为本土房地产市场的 名，而在本次房交会上也再次成为推出项目 多的开发商，“不出意外，本届房交会保利依然会成为 具人气的参展企业之一。”有业内人士这样表示。国嘉地产营销相关负责人表示：“作为市场的一线企业，我们期望以‘产品系’的方式，为购房者提供更多 的购房选择。”
从品牌房企的参展项目上也可以看出其布局全域成都， 区域发展的开发方向，有些房企已经在省内二级城市进行拓展，保利和万科在本次房交会上就将展示其在德阳和南充的开发项目。
细挖首置需求
品牌房企发力产品创新
据记者了解，刚需类项目在本次房交会占据了 比例，而且也成为品牌房企展示产品研发能力重要载体。“近年来，房地产市场的创新基本都体现在中小套型的户型创新设计方面。”有业内人士这样告诉记者。而目前市场 受刚需购房者欢迎的产品户型多数集中在65-85平方米这一区间，各大品牌房企的“产品系”也几乎都囊括其中，都将研发产品和空间利用作为产品亮点。
比如，蓝光将在本次秋交会上重点推出的“coco”系列城市 产品即以功能幻变小户为主，通过小面积划分既满足了居者的需求又得以实现总价控制，颇受市场好评。而国嘉地产在房交会上推出的南湖逸家和天府逸家两大产品，同样以面积控制，功能强化作为特色，其中南湖逸家 小套三户型为66平方米，几乎实现了空间利用的 。而作为城北区与标志性楼盘的绿地世纪城，同样也是凭借高附加值的空间设计获得了数次成为楼市月度销售 楼盘。
在空间利用下足功夫的同时，还有品牌房企通过深刻研究刚需购房者生活习惯，在功能区间的设计上创新。例如，万科•金色城市推出了“1.5卫”的设计，卫生间采用干湿分离，洗浴和洗漱互不影响，充分满足年轻人快节奏的生活需求。
“可以预见，在本届房交会‘刚需为 ’的市场格局将得到进一步的体现,而且在65-85平方米面积区间的紧凑型套三设计上也将体现出品牌房企基于市场竞争的产品创新。”有业内人士这样总结本届房交会上品牌房企的策略。而且品牌房企的强势发力也标志着新的市场格局已经形成。在更加激烈的市场竞争中，产品设计和居住品质还将有稳步提升的空间。而这些，都将是房交会的重要看点。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
