[摘要] 与麓山大道一路之隔的华府板块，正在延续整个国际城南突飞猛进的发展势头，成为城南 闪耀的新星。华府板块目前商品房均价5600元/平方米，与大源组团、南天府广场板块、华阳城区房价相比，上升空间值得期待。
与麓山大道一路之隔的华府板块，正在延续整个国际城南突飞猛进的发展势头，成为城南 闪耀的新星。华府板块目前商品房均价5600元/平方米，与大源组团、南天府广场板块、华阳城区房价相比，上升空间值得期待。
城南 均价5600元/㎡
锐理数据显示，5月11日，保利·叶语开盘，平均房价超过6100元/平方米，开盘推出414套房源，当天认购就达到260套。7月7日，中信城·左岸开盘，平均房价5800元/平方米，当天推出752套房源，认购402套，认购率超过了50%。截至目前，保利·叶语和中信城·左岸两个项目的累积销售去化率分别达80.17%和58.95%。
华府板块目前在售项目共计四个，保利·叶语、中信城、棠湖泊林城及通瑞月光湖，销售情况 活跃。锐理数据显示，华府板块商品房的平均价格已由2012年12月的5100元/平方米上涨至目前的5600元/平方米。截至2013年7月15日，累计认购面积已达167809.6平方米、1819套，去化 达63%，呈现量价齐升的态势。
同区域华府板块 明显
站南板块的誉峰、城南一号、城南华府、仁和国际春天广场等项目是成都 早一批 电梯豪宅，目前区域均价在每平米一万五左右(小区网论坛)。会展板块则聚集了高新置业、会展、棕榈泉、新希望、龙湖、天合等一批品牌开发商打造的旗舰项目解决了软件园、孵化园里的众多IT人士的居住问题，目前该区域新供应的楼盘项目有限，新开房源价格也在一万二左右，二手房成交价格在一万元左右。
大源组团作为城南的新兴区域，是城南居住神话的写照，大量品牌开发商的快速进入，中海、华润、保利、复地等，快速让一个仅是成都近郊区域的地理名词变成一个房地产行业的专用词，大源从2011年开始迅速走红成都楼市，价格也由 初的均价6000元/㎡快速破万。
麓山板块更是成都 市场的代名词，麓山国际社区、蔚蓝卡地亚、成都雅居乐花园、铂雅苑、悦城、河畔新 ，无论是低迷的别墅，还是高层电梯 ，麓山大道一线项目的 度超越城市，其中很多项目都是外地开发商来成都考察时必看的项目之一。
与麓山大道一路之隔的华府板块，正在延续整个国际城南突飞猛进的发展势头，成为城南 闪耀的新星。华府板块目前商品房均价5600元/平方米，与大源组团、南天府广场板块、华阳城区区域的房价相比，相对较低，上升空间值得期待；华府板块规划已全面呈现，在市政配套中，包括至少公园3个、中学4处、小学7处、幼儿园15处，三甲医院初步暂定为华西医院，北大 也正在约谈之中；华府板块的城市主干道目前均已建成通车，还规划地铁5号线、轻轨TF2、轻轨TF3三条轨道交通线，公共交通体系规划也已经完成，目前正逐步建设完善中。
华府 即将升级
华府板块目前的 状态，将在很短的时间内被改变。2012年10月19日，华府板块首宗土地拍卖，森宇集团以起拍价270万元/亩拿下；2013年7月12日，中铁八局拿下同区域 新拍卖地块，成交价910万元/亩。地价9个月里上涨近三倍。有业界人士认为，不到一年时间内地价三倍速度增长，究其原因，是由于区域交通改善，前期进入区域的项目受到市场肯定，所以近期亮出 土地，助长了开发商的信心，推动了华府板块地价的迅速上涨。
华西都市报记者符小晓
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