[摘要] 据报道，北京、南京、广州等地部分银行已经收紧房贷业务，甚至出现停贷现象，顿时，人心惶惶。那么，成都的各大银行目前情况如何？能否幸免“钱荒”？带着这些疑问，房天下记者通过电话调查及实地探访了多家银行。调查结果显示，成都多家银行表示暂未受到钱荒影响，但房贷业务有所收紧，房贷优惠多已不见踪影。
近期，“钱荒”这个词被媒体和很多人反复提及，货币市场资金短缺的消息也成为近期各界关注的焦点，虽然央行发布公告称，为保持货币市场平稳运行，央行已向一些符合宏观审慎要求的金融机构提供了流动性支持，但银行流动性紧张的局面似乎并未就此平息。作为资金密集型的房地产行业成为此次“钱荒”事件的重要表现点，很多人开始担心：银行钱荒或将影响楼市，甚至房价。
据报道，北京、南京、广州等地部分银行已经收紧房贷业务，甚至出现停贷现象，顿时，人心惶惶。那么，成都的各大银行目前情况如何？能否幸免“钱荒”？带着这些疑问，房天下记者通过电话调查及实地探访了多家银行。调查结果显示，相对于其他城市出现的银行“钱荒”现象，成都多家银行表示暂未受到钱荒影响，但房贷业务有所收紧，房贷优惠多已不见踪影。2013年2月成都各大银行放贷利率调查《《《
（数据仅供参考 具体情况咨询各大银行网点）
多家银行房贷利率上浮 无折扣优惠
在抽样调查的6家银行中发现，首套房贷方面，除了中信银行、招商银行、成都银行仍为基准利率，其余多家银行均有不同程度的利率上浮，其中，中国工商银行、交通银行均上浮5%，中国农业银行上浮情况要视贷款单位及个人情况而定。二套房方面，6家银行均表示有利率上浮，除成都银行上浮5%以外，其余5家银行均上浮10%及以上。
虽然各大银行均表示未受到“钱荒”影响，但从银行提供的优惠情况来看，各大银行开始“吝啬”起来，除了成都银行工作人员表示，根据情况将给首套房置业95折优惠，其余多家银行均表示目前暂无优惠，具体情况要看开发商与支行间的合作与协商，一般情况下根据首套房购房者的情况有少许优惠，但幅度不大，以前8折优惠的现象不太可能出现。
对于目前放贷情况，多家银行表示放贷在正常情况下为1-3个月，中信银行工作人员告诉记者：“目前放贷一切正常，一个周走审批，一个月基本可以放贷，中信银行资金充足、周转迅速，一般不会出现人们所担心的“钱荒”现象。而此前号称资金较为紧张的工行和交通银行也表示，目前放贷正常，1-3个月可以完成放贷。
住房公积金贷款未做调整 目前放贷正常？
6月29日，记者实地探访的郫县方向的7个楼盘中，仅1个项目称接受公积金贷款买房，其余均表示只能用商业银行的按揭。不少项目的工作人员表示，由于公积金住房管理 审批“困难”，目前暂不接受公积金住房贷款。
除了银行商业贷款外，公积金贷款买房对于工薪白领置业者来说是 为常用且 为实惠的方法，为了了解目前公积金贷款真实情况，记者于7月2日到达成都市住房公积金管理 进行了实地探访，现场工作人员表示：“目前成都住房公积金贷款仍为首付三成，首套房利率4.5%，二套房首付五成，利率4.95%。由于年中办理放贷的人较多，放贷时间可能会有所增加。”
面对住房公积金管理 及不少开发商的不同说法，记者就地参访了正在办理公积金贷款的几位购房者， 先生告诉记者：“不知道是否真的是因为办理的人太多，资金有限，我办理的住房贷款两个月还没放贷。”旁边的一位女士也表示：“住房公积金的审批程序真是复杂”。
钱荒或影响楼市 房价走向观点不一
虽然银行纷纷表示未受到“钱荒”影响，但是从目前优惠情况及放贷速度来看，似乎又可以隐约看到“真章”。有人预言，如果银行资金紧张，而对银行依赖程度极高的房企将会面对很大的压力，调整销售策略回笼资金将是下半年的首要任务，房价下降不无可能。也有业内人士认为，资金紧缺房企生存压力更大，供求矛盾加剧，未来房价上涨趋势将更加明显。央行表示，总体来看，当前流动性总量并不短缺，“钱荒”只是暂时的，因此一种更为普遍的看法是，这场风波对楼市的影响不会太大，下半年楼市总体将趋向回归平稳。
由于房地产行业作为资金密集型行业，明显受制于市场流动性，专家表示，虽然短期情况不足以判断大势，但是如果在长期的流动性紧张背景下，一些中小房企或选择松动房价。
钱荒是否波及成都楼市 7月表现成风向标
房地产较之于股市更幸运，目前也只有各种传言“钱荒”将要波及房产。而从成都楼市现状来看，今年楼市月均销售量不错，中指研究院 新发布的6月百城均价来看，成都房价亦是连续上涨，好的价钱加上好的销量，市场趋利，成都开发商似乎“不差钱”！
7月表现一向被视作是下半年市场发展的风向标，作为“钱荒”易影响的土地市场，是否能因为银行钱荒而降温呢？在记者看来，银行是否“钱荒”，关键要看是否能顺利放贷，其次，作为依靠银行极高的开发商能否有钱拿地也是另一个表现形式，所以，7月的成都土地市场表现将会是万众瞩目的焦点。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
