[摘要] 昨日，武汉（楼盘）住房公积金发布公报称，去年武汉公积金发放创下新高，全年发放公积金贷款155.99亿元，户均公积金贷款额达到36万元，比2011年的户均30.5万元明显提高。业内人士分析，公积金贷款已经成为刚需一族购房的 贷款工具。
楚天金报讯文/本报记者黄振琳图/本报记者万多
昨日，武汉住房公积金发布公报称，去年武汉公积金发放创下新高，全年发放公积金贷款155.99亿元，户均公积金贷款额达到36万元，比2011年的户均30.5万元明显提高。业内人士分析，公积金贷款已经成为刚需一族购房的 贷款工具。
去年户均贷款36万元
公报显示，去年武汉142.63万职工缴存了公积金，共缴存137.5亿元，比2011年增长17.57%。也就是说，去年每位职工平均缴存公积金9642元，月均803元。2011年全年有131.48万职工缴存了公积金，人均缴存额为8931元，月均744元。去年公积金 发放个人公积金贷款155.99亿元，比2011年增长近一倍；发放户数4.3万户，比2011年增长71%。从户均贷款额看，公积金发放额度达到了36万元，也明显高于2011年。
根据往年公报显示，2011年发放住房公积金贷款77.16亿元，发放户数2.5万户，户均贷款额度约为35万元。去年武汉两度微调公积金贷款政策，在首套房和二手房贷款方面都有较大利好，越来越多的市民把公积金贷款作为置业贷款的 。
另外，随着房价走高，申请人公积金贷款额度也明显提高，如2005年武汉公积金户均贷款额度只有15.7万元，仅用7年就实现了贷款额度的翻番。数据显示，去年武汉住宅成交套数为134953套，使用公积金购房的人占三成多。
今年公积金可租公租房
公积金 表示，虽然去年公积金发放总额创下历年新高，但目前公积金贷款余额资金仍充裕。有住房需求的缴存职工只要符合贷款条件、有偿还能力，公积金 “应贷尽贷”，通过发放贷款，实现职工缴存住房公积金和购置房产的双重保值 。
今年将探索公积金制度改革，满足不同收入层次职工的住房需求，如对暂时买不起房的低收入家庭和新就业群众提供公租房，允许用公积金抵扣房租。
据悉，根据公积金目前的相关规定，租房且每月房租超过家庭月工资收入20%的，可提取本人及配偶公积金。但因为需要房主的租赁备案证，而大多数房主不愿意备案，导致用公积金租房的一年不到10笔（本报去年5月曾报道）。而用公积金租公租房则不存在此问题，职工可以在租房期间每年提取1次公积金用于支付房租，单身职工月提取额不超600元，夫妻双方不超过800元。
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