[摘要] 5月份以来，广州土地市场交投 活跃，白云、海珠、黄埔等区域均拍出高溢价地块，促使地块周边二手小业主乘机 ，有的甚至将放盘价大幅调高15~20万元。
5月份以来，广州土地市场交投 活跃，白云、海珠、黄埔等区域均拍出高溢价地块，促使地块周边二手小业主乘机 ，有的甚至将放盘价大幅调高15~20万元。
不过，有中介机构昨日发布的 新报告显示，买家市场对 及业主 并不买账，大幅 房源看客寥寥， 一个多月后仍未成功出售的个案并不少见。
中介人士透露，在6月份虽然白云区沙太南再有高溢价地块拍出，而市场对后市预期也普遍看涨，但受到上月的买家冷对业主大幅 的影响，业主调价幅度有所趋缓，未再出现放盘价大涨一成以上的放盘个案。
合富置业 市场分析师龙斌表示， 影响主要体现在对后市的预期上， 拍出后，相关区域可能出现业主提价速度较快的情况。
不过，各个相关区域反应程度还是有一定差异的。与5月南湖同宝路和南洲路 拍出后，附近小业主放盘价大幅提高15.6%和8.2%相比，连续在五六月都有高溢价地块拍出的沙太/沙太南板块，小业主虽有 ，但五六月份 幅度分别为1%和3.7%，涨幅远小于5月白云和海珠两大“”周边区域。
但是，业主大幅的 并不被买家买账。中介人士分析， 周边 幅度较大的以电梯楼中大户型单位为主，目标买家群以改善型换房客为主，当中不少是依赖房贷，业主 超出预算再加上遇上年中节点，改善型按揭购房者的购房积极性受到一定影响。
统计局：5月64个大中城市二手房价格环比上涨
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