[摘要] 昨日,南京共有7块土地参加了拍场,共计吸引了25家开发商前来竞拍,7块土地均顺利成交。其中,仙林湖的G25住宅地块是昨天的“重头戏”,共吸引了8家“大鳄”,经过66轮竞拍, 终金地集团以28.7亿竞得,楼面地价7863元/平米,溢价75%。
昨日,南京共有7块土地参加了拍场,共计吸引了25家开发商前来竞拍,7块土地均顺利成交。其中,仙林湖的G25住宅地块是昨天的“重头戏”,共吸引了8家“大鳄”,经过66轮竞拍, 终金地集团以28.7亿竞得,楼面地价7863元/平米,溢价75%。
—幅土地经66轮竞拍
土地市场沉寂半年多的仙林湖板块,推出了NO.2013G25仙林湖西侧1号地块,引来包括金地、万科、保利、中粮、新城、莱蒙、北京精诚众和及福建正荣共8家开发商竞拍。
在第60轮竞拍时,金地突然杀出并紧咬不放, 终在第66轮以28.7亿元竞得,楼面地价7863元/平米,溢价75%。
昨日拿地的金地公司代表在拍卖会后表示,看好该板块 优越,2.5的容积率适合打造高层产品,而同时承认以该价格拿地,与南京金地目前可开发用地已不多、急需增加储备“有一定关系”。高价退地重得“新主”
据了解,NO.2013G25地块曾在6年前被招商及九龙仓联合拿下过,后被市国土局收回。G25正是退地中的一部分。经分割后,G25地块的实际出让面积为14.6万,容积率变为1.0至2.5。
根据 容积率计算,G25地块的起拍楼面地价为4503.86元/,而2007年底仅为2506.9元/。
昨日,招商九龙仓退地被金地拿下,仙林湖楼面地价一跃为7863元/平米。这一价格已经超过了朗诗拿下的江宁小龙湾地块,以及雅居乐浦口新城地块。
目前,仙林湖楼盘的整体均价已达到13000元/平米左右(小区网论坛)。同区域的开发商分析,“开发商想在控价背景下,以明显高于周边竞争对手的成本获得成功,风险不小。”
绿地获第三幅南站地块
昨日亮相的另几幅仙林地块,均受到激烈的争夺。其中,商办混合地块G26吸引了6家开发商报名,经过47轮竞价, 终由上海九宵房地产以总价2.79亿元获得。而经过48轮竞拍,南京扮家家居以1.71亿竞得G27地块。
此外,南京仁盛经过32轮竞价, 终以1.42亿元竟得六合住宅混合用地G29地块。南京南站的G24地块只有绿地一家报名, 终以底价9400万元成交,这是绿地拿下的第三幅南站地块,之前拿下的两幅地块将打造成大型商业综合体。记者陆容容
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