[摘要] 中国自古有“一铺养三代“的说法，商铺虽然 较大，但 率普遍高于住宅。目前，购买商铺出租已成为众多 者的 。
中国自古有“一铺养三代“的说法，商铺虽然 较大，但 率普遍高于住宅。目前，购买商铺出租已成为众多 者的 。
租赁谁划算，首先，商铺的价格是由某一时段商铺的供需关系决定的，而商铺租金的价格水平是由多方面因素决定的。如商业的业态以及商圈的变化情况等，其中有着较多的不确定因素。
所以， 商铺需要对商铺未来的租金价格水平、适用商业业态、相对的 率以及同地区可能的商铺数量增减等做出调查分析，再确定出合理的 价格。而如果商铺的价格过高，超出了合理的 区域，这时候它就只有投机价值而没有 价值了。 者租赁商铺只需要考虑其自身经营情况，租金只是一种成本， 者经营收入大于成本而能够获得其满意的 率即可。所以 商铺与租赁商铺哪一个更合算不能一概而论，应结合 者的实际情况具体分析。
何种商铺有 ，通常来说，在新建的城市交通枢纽，公共绿地周围以及 区外围的大型生活社区和城市现有的一些区域性商业 内，商铺都较有 。确切来说，青岛市的店铺热点区域有台东商圈、李沧区李村商圈，中山路及辽宁路商圈等，上述商圈中 旺当属台东商圈。若 者能在上述商圈内以合适价位 租赁，必将获得不菲 。
另外，选择一些大型小区的纯住宅商铺也可获得较好 。但是，经实践分析认为，纯住宅商铺的售价如果为楼盘售价的1.5倍， 价值比较明显；而如果是2倍以上，就有较大风险。
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选择商铺有技巧。首先，要选择人气旺的地段，人流量大，道路通畅，能够留住行人和有稳定消费群体的区域。其次，要注意商铺周围的硬性环境，不要买快车道旁边的商铺，不要买店前马路有隔离带的地段，也不要买近期有拆迁计划的商铺。再者， 商铺应注意十年内城市规划，注意商铺周围未来的商流。
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