[摘要] 5月，全国53个重点城市共成交经营性土地474幅，同比上涨21%，环比上涨47%；成交土地总建面积4934万平方米，同比上涨17%，环比上涨30%。典型企业招拍挂拿地总建面共计737.40万平方米，环比下降32%，同比提升57%；土地成交总价243.48亿，环比提升12%，同比增长249%。
5月，53个重点城市共成交经营性土地达474幅，同比上涨21%，环比上涨47%；成交土地总建面积4934万平方米，同比上涨17%，环比上涨30%。典型企业招拍挂拿地总建面共计737.40万平方米，环比下降32%，同比提升57%；土地成交总价243.48亿，环比提升12%，同比增长249%。
土地市场：5月成交总量环比上涨，中西部区域成交占比
从今年前5月的土地成交情况来看，成交量有别于前4月逐月下行的态势，本月出现缓幅上涨，一线城市土地成交量继续上升，成交单价不断刷新“”纪录，这不仅得益于房地产企业较为宽松的资金状态，众多 地块的入市也推进了土地价格的上扬，预计二季度末，一线城市土地价格仍将保持整体上行的态势。
从土地成交的区域结构来看，中西部区域成交占比 ，区域成交总建面积1991万方，成交占比达到40%，其中重庆（楼盘），贵阳，成都，郑州（楼盘），九江（楼盘），南宁，西安（楼盘），长沙（楼盘）等城市成交热度较高，重庆，贵阳成交总建面积达到300万方以上，成都及郑州的成交总建面积则达到200万方以上。从城市能级看，一线城市经营性用地成交总建面积1700万方，占总成交量的34%，同比大幅上涨155%。一线城市中，杭州（楼盘）成交量为326.35万方，是 一线城市成交量 的。北京（楼盘）成交量为59.17万方，上海（楼盘）成交量为132.61万方。
资料图
企业拿地：5月新增土储量跌价涨，企业侧重一线城市抢地
本月典型企业 通过招拍挂拿地的总建面共计737.40万平方米，环比下降32%，同比提升57%；典型企业土地成交总价243.48亿，环比提升12%，同比增长249%；平均楼板价3302元/平方米，环比增长65%，同比增长122%。本月拿地量较大的为万科、雅居乐、恒大地产，世茂、远洋等房企本月仍然没有在土地市场有所斩获。
从典型企业拿地建面的区域分布来看，企业拿地仍集中于中西部区域，该区域新增土储建面占典型企业总拿地建面的47%，较上月下降4个百分点。其次是长三角区域，占比为20%，企业在珠三角和环渤海区域的拿地量占比分别为19%和14%。从企业拿地城市能级来看，企业在一级城市拿地建面占比 ，达40%，而在二级城市拿地占比从上月的49%下降至37%，企业在三四级城市的新增土储占比也出现明显下滑，环比降幅为8%。本月房企重点布局一线城市，主要是这些城市土地价值突出，房价抗跌性更强，同时在一线城市补仓有助于房企奠定市场地位，预计未来对这类城市的投入不会明显回落。
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