[摘要] 如今，在富士康、华为等大型企业入驻的情况下，资金与人力在城西形成交集，大量置业目光已经聚焦于城西高新西区、犀浦、红光等楼市板块。未来，地铁的正式通车，更会将西区的居住脉络与成都 城区无缝对接。
6月8日，成都地铁2号线西延线正式开通试运营，轨道交通对楼市居住版图的影响再次集中爆发。全城置业目光聚焦城西，本报也将从即日起陆续推出系列报道——《西线价值论》，实地探访挖掘沿线楼盘核心价值，为购房者展现区域 的宜居房源。
如今，在富士康、华为等大型企业入驻的情况下，资金与人力在城西形成交集，大量置业目光已经聚焦于城西高新西区、犀浦、红光等楼市板块。未来，地铁的正式通车，更会将西区的居住脉络与成都 城区。为此，记者实地探访了备受购房者关注的成都楼市西区版图，发现在地铁加速、资本角力、房企竞逐的背景下，频打“兴奋计”的西区人居魅力正不断提升。
十五 生活圈 西区楼市身价倍增
6月8日，地铁2号线西延线在经过为期4天（6月4日—7日）的试乘后正式开通试运营。据悉，地铁2号线二期西延线西起犀浦站，东至茶店子客运站，沿途经过犀浦、高新西区、金牛区，全线自西向东共设犀浦站、天河路站、百草路站、金周路站、金科北路站、迎宾大道站6个车站。地铁2号线西延线的开通拉近了都江堰、郫县、高新西区等地与成都 城区的距离，形成了与主城区的“十五 生活圈”。
记者发现，犀浦、红光、高新西区等板块依托地铁效应，如今正迎来“井喷”人气，沿线物业价值正被重新评估。“从以往的经验来看，邻近轨道的物业将以每年10%—12%的涨幅提升自身价值，并且不易受到政策影响。”业内人士表示，枢纽地带的纯轨道型物业，如重要站点旁的地铁物业更呈现出每年近20%的涨幅。如今，随着西延线正式通车的日渐临近，沿线开发商也加强了宣传攻势，“总价30万，买舒居套二”、“首付3.8万抢地铁城西精装 ”等优惠也吸引了不少置业目光。
资本大鳄角力 西区崛起产业新城
在成都楼市的传统区域划分中，城西一直是 具人文价值的区域之一。而随着高新现代产业的崛起，区域楼市也出现了以产业为 的居住新模式。
60万产业人才、21所 机构、20%全球电脑产能、60%芯片产能……这是近年来高新西区在产业发展上取得的骄人成绩。高新西区作为我国现有15个 保税区之一，吸引了富士康、华为、苹果、英特尔等 IT大企业入驻。据了解，2015年高新西区的产值或达到5000亿元，高新西区将成为成都当之无愧的又一经济制高点。
根据成都市商务局的统计，2012年1—4月，成都全市累计出口81.24亿美元，增长68.66%，比1—3月出口增幅(31.15%)上升37个百分点，高于四川省出口增幅(62.8%)5个百分点，高于出口增幅(6.9%)62个百分点。高新区以472743万美元高居全市各区，其中高新西区的富士康、华为、英特尔、戴尔、摩托罗拉等 500强企业贡献量尤为突出。
业内人士表示，“资本大鳄的角力，所带来的价值远远不止数据上体现的那么简单，大量资金流和人流的涌动将有助于区域板块价值更进一步提升。”
一线房企加盟 品质项目瞄准刚需
随着地铁2号线西延线通车与区域产业的升级，西区楼市在吸引主流置业群体的同时也迎来了品牌开发商的集中入驻。近年来，龙湖、华润、合景泰富、绿地、置信、中信、上置、中铁二局、合能、国宏腾、华邑等品牌企业相继入驻城西，这对提升区域内板块生活品质以及增加区域附加值起到了积极作用，城西楼市似乎正处于价值爆发前夜。
“随着地产巨头的相继入驻与越来越多精品大盘的亮相，这片原本已经聚集了众多地产大鳄的区域烽烟四起，形成了近20多家新老房企同时竞争的局面。”业内人士表示，对城西楼市来说，地铁的开通加强了品牌开发商对犀浦、高新西区等区域价值的认可度，区域楼盘6500—7000元/平方米的均价对不少刚需购买力而言将更 吸引力。
保利香槟国际、宇众悦府、蓝光幸福满庭、绵世溪地湾、中营蓉树园、西郡英华、傲城、西悦城、万景峰等一大批项目都因地铁受益。龙湖·时代天街与龙城国际呼应共振，更形成了辐射大城西的核心商业轴。区域某品牌开发商负责人说：“随着交通、配套、住宅产品品质的一步步完善，尤其是地铁的西延，将使城西居住价值得到更大的提升。”
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