[摘要] 数据显示,5月份成都主城区商品住宅成交套数8863套,环比下降约37.7%,同比下降约2.2%;成交面积约为86万平方米,环比下降近4成,同比上涨约1.2%。
5月份原本是楼市传统旺季。但今年市场却出现另外一种格局。据四川中原地产统计显示,5月份成都楼市一手房供应下降超2成,成交下降近4成,整个市场跌至今年以来的新低位。
1535亩 土地供应同比上涨149%
统计显示,5月份成都供应土地1535亩,环比上涨172%,同比上涨149%,较去年同期大幅提高。其中,主城区共发布5宗土地出让公告,净用地面积共计约481亩,约合32万平方米,总可建面积约为112万平方米;郊县区共发布20宗土地出让公告,净用地面积约1552亩,约合103.5万平方米,总可建面积约为315.7万平方米。
主城区共出让3宗国有建设用地使用权,净用地面积约62亩,约合4万平方米,总可建面积约为18万平方米;郊县区共出让20宗国有建设用地使用权,净用地面积共计1177.4亩,约合78.5万平方米,总可建面积约为215万平方米。
专业机构认为,本月土地市场供需两旺,近两月商品房市场较为活跃,政府“趁热打铁”大量供地,而市场的良好表现,也增加了房企的拿地热情。从5月拿地的房企来看,多为中小型房企,旗下目前在售项目少或已进入尾盘阶段,因此根据实力的不同选择适合自己的地块,进行土地储备。
76万平方米 一手房供应环比下降约24.5%
数据显示,5月成都主城区商品住宅供应面积约76万平方米,环比下降约24.5%,同比上涨约34.3%。
专业机构认为,5月份成都楼市供应成交双双回落,持续火热的市场走势终回归平静。但市场仍表现出供不应求,供应量持续下滑,可见自新政出台后,从实际效果来看,确实影响到开发商的推盘节奏,推盘放量重新回归平稳状态。
86万平方米 一手房成交大幅度回落
数据显示,5月份成都主城区商品住宅成交套数8863套,环比下降约37.7%,同比下降约2.2%;成交面积约为86万平方米,环比下降近4成,同比上涨约1.2%。
专业机构认为,5月份成都楼市成交量有较大幅度的回落,然而从市场观察来看,市场并未进入遇冷期。首先,5月份市场新房住宅成交量和成交面积基本与去年同期持平。其次,就市场热度来看,也只是回到去年11月市场上行前的平稳状态。各 区一手房成交量均下滑,成华区、高新区、金牛区、锦江区、青羊区、武侯区商品住宅成交量分别下滑约44.1%、44.8%、21.2%、52%、43.1%、2.2%。
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