[摘要] 城镇化是今年房地产行业的热议话题之一，不少专家称城镇化过程中虽然 区与郊区之间的房价差距会进一步缩小，但 区的房价并不会下降。
城镇化是今年房地产行业的热议话题之一，不少专家称城镇化过程中虽然 区与郊区之间的房价差距会进一步缩小，但 区的房价并不会下降。
广州社会科学院 研究员彭澎表示，城镇化 理想的状态，除了解决农村人的户口问题，还要解决农村人在城市中的生活问题；另一方面，城里人也可以到农村去开发农场，做农场主。他认为，新型城镇化不是单一的城镇化，它还涉及到一个城市群的概念，现在由于交通配套的完善，通过轨道交通，城际之间可以形成很好的衔接；另一方面，远程 也已经越来越普及。到了城镇化的后期，可能还会出现一个现象——郊区化，在 城区发展到 拥堵的时候，郊区因空气好、居住舒适，会吸引部分人到郊区居住。
对于城镇化对郊区和 城区房价的影响，彭澎认为，城镇化对郊区的影响必然大过 城区，但目前，城镇化还没有达到一定的水平，因此 城区的房价还会比较坚挺，毕竟公共资源，比如 、医疗等资源集中在 城区。
华南城市研究院副院长谈锦钊也认为，在城镇化发展到一定阶段之后， 区与郊区之间的房价差距会进一步缩小，但 区房价并不会降。
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