[摘要] 刚刚过去的5月，土地市场“高烧”，房企抢地大战在多个城市轮番上演。 频出，地价跟涨，地方政府的卖地收入也创下新纪录。
刚刚过去的5月，土地市场“高烧”，房企抢地大战在多个城市轮番上演。 频出，地价跟涨，地方政府的卖地收入也创下新纪录。
上海某房地产研究院3日发布《2013年5月份典型城市土地成交报告》。数据显示，5月10个典型城市土地成交建筑面积2222.2万平方米，环比增41.7%，同比增44.6%。
土地出让金收入合计669.9亿元，环比增64%，同比大增392.6%，创2008年以来同期土地出让金收入新高；土地成交均价为3015元/平方米，环比增15.7%，同比增215.7%，创三年以来的新高。
早在5月初，土地市场的急速升温已引起业界的普遍关注。仅北京一地，前5月的土地收入已超过600亿元，接近去年全年的卖地收入。中原地产研究 数据显示，前5月，综合土地市场 为活跃的京沪广深4个一线城市，合计土地出让金高达1411.8亿元，相比2012年同期的314.4亿元同比上涨350%。
“从今年土地出让金收入走势看，二季度以来呈现明显上升态势，5月达到年内 。从同比增幅走势看，今年以来整体呈现振荡走势，5月增幅上升尤为明显”。某研究院研究员朱光预测，二季度末随着土地市场持续活跃“土地出让金收入同比增幅仍将保持高位”。
专家指出，5月土地成交出现明显回升，主要是近期各地年度土地供应计划已确定并上报国土部，地方政府在追求土地财政的情况下，开始积极推地。此外，房地产企业资金较为宽松，也导致各地土地成交进一步活跃。“随着土地成交量回升以及一线城市 地块溢价率不断高企等因素，都推动了土地出让金收入的大幅上升。”
综合前几月数据，今年以来土地价格整体上呈现上行态势，自3月以来已持续三个月上涨。朱光告诉《经济参考报》记者“一些 地块的上市，加剧了市场竞争，从而使得土地价格进一步上扬。预计二季度末土地市场这一活跃态势仍将继续”。
5月，京沪广等一线城市均出现了区域土地价格新高。此外，中原地产研究 数据还显示，包括万科、保利、招商等十大标杆房企5月购地情况较为积极，除绿城外其余房企5月均有购地。截至日前，这些标杆房企购地金额为162亿元，环比4月增26%。
多地现抢地潮 “”频出或成房价上涨信号
（来源：中新网）5月以来，中国土地市场持续升温，高单价、高溢价地块频现、多地“”记录屡被刷新。
北京丰台区一块原定于28日竞拍的“准 ”在前 被叫停出让。此举被业内人士解读为官方在房价压力下，运用 手段稳定市场预期。
北京丰台区夏家胡同地块挂牌竞价起始于5月14日，按照此前出让计划，将于5月28日挂牌截止并进入现场竞价环节。而截至27日上午被暂停出让之前，该地块共获得7次网上报价， 后一次报价额为13.52亿元(人民币，下同)。
根据要求，该地块须配建建筑面积不少于1万平方米的“公共租赁住房”。在剔除配建公共租赁房部分后，地块的起始楼面地价已达1.97万元/平方米。分析指出，若该地块顺利拍出，楼面地价将突破2万元/平方米，成为今年北京的住宅单价“”。
中原地产市场研究部总监张大伟分析称，在目前整体市场土地价格敏感的情况下，该地块若高价完成出让，将对市场有促涨影响。
这个判断与本月20日北京市通州区台湖镇的两个地块高价成交相呼应，据了解，当时其中一块土地的溢价 达230%。
除北京外，广州、上海等热点城市近期也不断有土地拍出“天价”。
5月9日，上海浦东新区世博会地区拍卖的其中两个地块，楼面单价接连刷新该市年内单价“”。其中一块甚至以超过4万元/平方米的价格创下上海三年以来的楼面地价新高。
广州本月亦是一连拍出三个“”，其中海珠区一临江地块楼面地价高达3.5万元/平方米，刷新白云区月初刚诞生的“新 ”纪录。
5月21日，杭州奥体单元地块被买家以15.51亿元竞得，楼面地价1.35万元/平方米，创出区域地价高点。
5月3日，长沙金融生态区的一商业地块，以35.79亿元的总价，刷新长沙2012年的 纪录。
事实上，土地成交量加大是开工建设、形成供应的前提，实际上有利于从供给端平抑房价，在 地块拍出高价亦属正常。不过有分析指出，由于土地价格和房价的联动效应，若“”频出，仍会影响市场预期，加大房价的上涨压力。
国家 学院教授汪玉凯此前在接受中新社记者采访时表示，高地(小区网论坛)价会通过房价转嫁给购房者，因此近期频频现身的 ，或将成为房价下一轮上涨的信号。
多地现抢地潮 “”频出或成房价上涨信号
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