[摘要] 5月18日，据媒体报道，为了顺利在二季度实现房价数据改观，除了限价外，北京市政府目前正在制定政策，对申请预售价格比成本增幅较大地产项目，从重预征土地 税， 为8%。
5月18日，据媒体报道，为了顺利在二季度实现房价数据的改观，除了限价外，北京市政府目前正在制定政策，对申请预售价格比成本增幅较大地产项目，从重预征土地 税， 为8%。
报道指出，北京市地税局已制定了这项政策有关细则。细则规定，对预计 率小于等于50%，及大于50%、小于等于100%的房地产开发项目，分别保持现行的土地 税差别化预征率2%、3%不变；对预计 率大于100%、小于等于200%的房地产开发项目，按照销售收入的5%预征土地 税；对预计 率大于200%房地产开发项目，按照销售收入的8%预征土地 税。
此外，对于容积率小于1.0房地产开发项目， 按照销售收入5%预征土地 税，此前，这一预征比例为3%。
据悉，在这一新的土地 税政策实施后，开发商在申请预售许可所须填报材料中，除土地使用权证信息、规划许可证、开工许可证等证照和预售价格外，还须填报商品房预售方案或现房销售方案，其中必须填报拟预售价格外，还须填报建安成本、土地成本等事项。
之后，北京住建委和地税局将依据这些数据，算出 额和 率等指标，再据具体情况确定预征土地 税税率。
目前，北京市地税局和北京市住建委已经完成就预售许可申请相关信息的共享工作。
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