[摘要] 房天下将以热门区域、项目、企业为核心，针对不同市场需求，为购房者带来系列追梦指南。4月中旬起，房天下记者将走访全城各大热门置业区域，展示板块现状，分析区域前景。《美丽成都家园梦之——春交会系列采访》即将启动。
【编者按】2013年的春夏之际，房天下“美丽成都家园梦”活动拉开帷幕，房天下展开全成都范围大搜索，道梦、解梦、圆梦——为每一个怀揣家园梦想的购房者实现圆梦的机会。房天下将以热门区域、项目、企业为核心，针对不同市场需求，为购房者带来系列追梦指南。4月中旬起，房天下记者将走访全城各大热门置业区域，展示板块现状，分析区域前景。《美丽成都家园梦之——春交会系列采访》即将启动。
4月，注定是成都房地产市场不平凡的一个月。
3月31日，成都地方房价调控目标指导落地，第41届成都市房地产交易会（2013春季）将于4月29日举行。在政策与房交会的共同作用，在住宅市场有了显著的反应。新房市场持续升温，商品房成交面积继续攀高，仅上周（4.8-4.14）一周，商品住宅共成交55.14万平方米（5562套），创历史新高，环比涨幅为18.69%。仅4月上半月，商品住宅成交近万套。
在市场整体走好的情况下，个别热销项目也表现突出。据中成房业4.8-4.14商品房销售排行榜和房天下400来电监控数据观察，我们能看出近期热门、热销项目的共同特点。
4.8-4.12商品房销售排行榜 数据来源：中成房业
从总体趋势上来看，由于国五条细则对于换房成本的提高，购房者多数更愿意选择品牌房企开发项目，对于项目品质和居住质量更有保障，从而增加居住的持久度。如龙湖金楠天街、绿地国际花都、蓝光幸福满庭等项目均在销售排行榜上表现出色。
4.8-4.12房天下400来电排名 数据来源：房天下数据监控
户型和价格方面，刚需当道的市场，价格仍是制胜的法宝。而受政策影响，为避免短期内换房，主打小三房的项目，例如保利梧桐语、巴黎都市、优品道上东区、蓝光coco金沙2期、七彩花都、合能锦城、中国铁建青秀城等项目，都受到刚需购房者青睐。
区域选择方面，由于价格 ，轨道交通发展、区域配套完善等因素，近郊项目关注度不断攀升。上周（4.8-4.14）单周，新都、郫县与双流成交居前三位。新都交大香悦、郫县置信逸都花园、时代睿城、润扬双铁广场、河畔新 等项目也受到较高关注。
此外，优惠活动也成为购房者下单的催化剂。房天下400来电排行榜中，近半数为房天下电商合作项目，类似于泰悦湾这样的改需项目，也受到了很高关注，而塔子山壹号也因各方面相对完善的配套赢得了网友的好评，凯德风尚因舒适的环境也受到了改需的青睐，阳光100米娅 因其准现房非毛坯i小户豪宅受到年轻人青睐，龙湖悠山郡这样的别墅项目也因 市场走势良好而备受关注，一环建设路信远太阳公元非毛坯大户样板间公开亮相也引起业界关注。此外像金科天籁城、上实海上海、阳光新业 等项目也得到了广大购房者的关注。
在春交会到来之际，还有哪些热门项目值得我们关注？这些热销项目会针对购房者的置业倾向和需求，推出新的房源推出吗？五 长假正值购房者置业的热门时期。热销项目会推出哪些优惠活动？在“美丽成都家园梦”的主题活动之下，开发商要如何为购房者打造“理想家园”？带着这些问题，房天下记者将走访近期热门项目，为购房者带传达需求，带来 手购房信息。
此外，为了全面捕捉春交会背后市场风云，把脉成都房地产行业 新发展趋势，近期房天下将推出系列报道，遍访品牌开发商、港台房企、商业地产运营商、营销代理机构等，从政策走向、市场变化、商业 、企业动向、项目详情等方面，为购房者提供解读成都楼市，寻找“理想家园”。请持续关注《美丽成都家园梦之——春交会系列采访》。
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