[摘要] 4月1日，北京市东三环附近一处二手房中介公司门店只有三四名新员工在值班。据值班的员工介绍，其余员工都暂时放假休息。
4月1日，北京市东三环附近一处二手房中介公司门店只有三四名新员工在值班。据值班的员工介绍，其余员工都暂时放假休息。当日是北京出台贯彻国务院房地产市场调控细则后的 工作日，记者探访北京房产中介公司、税务所、房屋登记大厅等地发现：调控新政对北京二手房市场已经产生影响。不少二手房中介公司门店只留下几个新入职的员工看店和熟悉业务，老员工则开始放假；在纳税大厅和过户大厅办理手续的人，则都在新政出台前已经办理完网签。
4月1日，北京市东三环附近一处二手房中介公司门店只有三四名新员工在值班。
在纳税大厅和过户大厅办理手续的人，则都在新政出台前已经办理完网签。
北京版国五条细则落地
有业内人士认为，3月30日出台的细则尤其是个人转让住房所得征收20%个税的政策或将促使不少购房需求向新房市场转移。
[链接] 夫妻十年折腾从拼命买房到拼命卖房
半个多月前，张丽红（化名）开始在中介挂牌卖房，想在“国五条”落地之前把房子卖出去，她还四处给老朋友、老同学打电话，询问有没有人愿意买二手房。接到电话的人都很诧异：“你可是有名的‘地主’啊。大家一直很羡慕呢，不是总嫌自己房子不够多，要给儿子挣足家业么？”张丽红只有苦笑。
在北京打拼十多年，张丽红现在手中一共有5套房子。她一度觉得只有房子能给人安全感，可是随着房产政策不断调整，心里越来越不安，“交易成本不断增加，房产税要征收，多套房子还可能是重税，手里的房子眼看着要变成沉重的负担。”她忽然有点想不明白：“这十年，从拼命买房，到现在拼命卖房，我这是折腾什么呢？”
张丽红在北京拥有的 个家是在单位附近租的破旧筒子楼里的一个单间。1998年她硕士毕业，和爱情长跑很多年的男朋友结婚，开始了一个小家庭的新生活。“在那个楼里住了5年，简直像噩梦，全部的印象就是爬满蟑螂的公共厨房和污水四溢的厕所。”为什么一住五年？只因为房租 ，一个月才600元，“当时我俩的收入加起来一个月5000元左右(小区网论坛)，其实可以租条件好一点的房子，但是我算了一笔细账，越是租房就越买不起房，所以决定先苦几年，多攒点钱买房子。”
很多人觉得房奴苦，张丽红对记者说了一句话：“想当房奴却求之不得的时候才叫苦。”因为要当房奴就要付得起首付，他们夫妻俩为这笔首付，省吃俭用了5年。“记得看《蜗居》那个电视剧，看到一个情节，女主角为了买房每天给老公吃白水煮挂面，老公实在受不了，终于大怒，抗议说，我再也不吃挂面了，我……我要吃方便面！”
别人看到这里会笑，张丽红却哭了，因为这就是他们当年的生活。“600元的房租，水电费、电话费100元，吃饭200元，零花100元，这样一个月可以攒下来4000元，一年将近5万元。”200元的伙食费摊到每天不到7元，早饭中饭夫妻俩都在单位解决，还不敢要肉菜，晚上回家真的就是白水挂面，连个鸡蛋也不舍得放。“俩堂堂硕士，居然(小区网论坛)吃不饱，差点弄个营养不良，说出来别人肯定不信，可是靠自己力量打拼的外地毕业生要想在北京买房，这就是代价。”
2003年，张丽红终于实现了愿望，如愿买了房，“80多平方米的两居，在东三环边上，1平方米7000多元，那时候房价已经开始涨起来了，我觉得实在不能再等了，因为攒钱的速度追不上 的速度，连首付带各种费用一共交了25万元，新房钥匙拿到手的时候，已经没钱装修了，就在水泥地上搭了个床垫住了大半年。”日子过得依然清苦，但是张丽红觉得“心里踏实了，敢生孩子了”。
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