[摘要] 做政府想做、其他开发商做不了或者不敢做的事情，是绿地集团南昌模式的核心。在那里，他们为当地开发新区，也为政府建福利房，并从这桩生意中分享 的土地 。绿地悦城只面向南昌市公务员团购，总数达三四千套房源。这些房子，科级以下是144平方米，处级213平方米，厅级更大。
做政府想做、其他开发商做不了或者不敢做的事情，是绿地集团南昌模式的核心。在那里，他们为当地开发新区，也为政府建福利房，并从这桩生意中分享 的土地 。绿地悦城只面向南昌市公务员团购，总数达三四千套房源。这些房子，科级以下是144平方米，处级213平方米，厅级更大。（据3月21日《南方 》）
土地作为一种稀缺和受到管制的资源，交易权和规划权根本上掌握在地方政府手中。也正是因此，开发商想要获得土地，就必须从政府手中购买。尽管有招拍挂制度，但很多时候土地给谁不给谁，并不是竞价拍卖那么简单。通过设置一定的门槛，相关部门其实就可以光明正大地把大部分企业排除在外， 终剩下具备资质的企业也就是和相关部门进行“深度合作”的企业。
当然，这个“合作”分两种情况，一种是个别官员自己利用手中的权力中饱私囊；另外一种是，就像南昌市这样，一定级别的公务员群体普遍获益。如果说前者仅仅是个别官员的腐败，暴露的是对关键岗位或者一把手权力的监督不到位。那后者，实际是权力部门集体性的腐败和溃烂，因为大家都参与其中，都获得了好处。
因为政府公职人员集体获得了好处，实际上导致地方政府的土地出让金收入减少，间接影响政府财政收入。甚至可以说，如果地方政府集体参与到这样的寻租腐败中去，实际上是将地方政府权力私人化、集团化。因为为了获得利益，地方政府实际上出卖了一部分城市的公共利益。可想而知，如果当权力部门如此这般和开发商“深度结合”，城市规划、房屋质量、市场秩序、房价走势……是不是都被绑架了呢？
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
