[摘要] 3月1日发布的房地产调控政策“国五条”细则要求,对出售自有住房的,应依法严格按转让所得的20%征税。一时间,二手房交易异常火爆,买卖双方纷纷赶在这条新规落地之前完成交易。记者采访长春房地产业协会常务副会长兼秘书长盛学永,他表示这一政策并不是新规,现在重新强调是为了抑制 投机的需求。
3月1日发布的房地产调控政策“国五条”细则要求,对出售自有住房的,应依法严格按转让所得的20%征税。一时间,二手房交易异常火爆,买卖双方纷纷赶在这条新规落地之前完成交易。记者采访长春房地产业协会常务副会长兼秘书长盛学永,他表示这一政策并不是新规,现在重新强调是为了抑制 投机需求。
3月的楼市被新国五条及细则搅得热闹 ,其中 引人关注便是二手房交易征收20%个税——“国五条”细则要求:“对出售自有住房按规定应征收的个人所得税,通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的,应依法严格按转让所得的20%计征。”这一规定引得二手房交易异常火爆,买方和卖方都想抢在新规实施之前完成二手房交易,以避免花费这笔费用。
盛学永在接受记者采访时表示:“长春市会在国家规定期限内推出这条细则。但国五条及细则并不是新规,这回是重申、强调和严格落实。交易额的1%和差价20%这两条规定同时存在,只不过大多数城市执行的都是前者。因为前者要比后者宽松,可以活跃二手房市场。现在国家严格落实这条政策,是因为有些一线城市房价上涨过快情况又有所抬头,为了抑制 投机的需求。老百姓抢在细则落地之前交易的心情可以理解,这条规定的确对二手房交易市场有一定影响,现在属于卖方市场,这个负担很可能转嫁给购房者,有些购房者不堪重负,可能转而去购买新建商品房。同时,有些二手房的卖方也可能产生 心理。政策可能对部分刚需和改善性需求的购房者产生误伤,但国家住建部领导也表示,真有误伤的话,要及时采取措施,保护刚需和改善性需求的购房者不受伤害,不断完善政策。”他也强调,这部分费用应该由卖方来承担。
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