[摘要] 3月1日，新国五条楼市调控政策的细化政策出台，迅疾在业界引起了广泛讨论，成都不少项目也正在酝酿新的推盘计划。更有项目不仅将原定开盘时间提前，而且还提前透露出价格方面的风声，释放 的信号！
3月1日，房天下报道了3月份成都楼市26项目将推新，多个项目3月抢跑的消息。而报道该消息时，所依据的数据是房天下数据监控 截至2月24日的统计。26个新推项目中，主城区占比38%，近郊占比54%，远郊占比8%。纯新盘占比46%，老盘新推占比54%。不过3月1日，新国五条楼市调控政策的细化政策出台，迅疾在业界引起了广泛讨论，成都不少项目也正在酝酿新的推盘计划。更有项目不仅将原定开盘时间提前，而且还提前透露出价格方面的风声，释放 的信号！
仅过一个 ，3月抢开的项目大幅增加！
据记者 新打听到的消息，在3月1日房天下统计的3月份26个将要开盘的项目之外，抢在3月开盘的项目又有所增加。南城都汇、蜀郡(小区网论坛)又一城、绿地 、蓝光锦绣城(小区网论坛)、卓锦城(小区网论坛)6期、金房华韵天府等项目均在紧张地蓄水中。
绿地 和南城都汇目前均无中小户型房源在售，新批次房源将于3月份推出。据开发商透露，二者价格都将略微上调。城南刚需大盘中德•英伦联邦成交继续走高，该盘初四开始对外营业，截止20日共8天时间，新客户到访约400组，销售95套。城南大源的保利•百合花园也将于3月推出新房源，该楼盘此前凭借着优良的户型斩获了不菲业绩。
鉴于开年楼市回暖趋势，业内人士各持观点，有的认为是刚需为 的一年，诸如蓝光coco蜜城(小区网论坛)、蓝光空港国际城(小区网论坛)、巴黎都市、中国铁建青秀城、金科天籁城等刚需项目会取得丰收；有的认为会迎来商业地产的井喷，诸如龙湖时代天街、环球 等大型综合体项目都将一一亮相；也有的认为 项目会越来越多地在市场上被认可，诸如因交通利好和周边项目逐一呈现的银泰•泰悦湾，以及攀成钢片区集中亮相的通用时代•国际社区、伊泰天骄等项目。
| 区域 | 项目 | 环线位置 |
| 成华 | 华府沙河 | 二至三环 |
| 成华 | 融锦城 | 二至三环 |
| 成华 | 九龙仓御园 | 一至二环 |
| 成华 | 招商雍华府 | 二至三环 |
| 成华 | 时代欣城 | 三环以外 |
| 高新 | 枫丹国际 | 三环以外 |
| 高新 | 司南 | 三环以外 |
| 高新西 | 华润橡树湾 | 三环以外 |
| 金牛 | 锦芙蓉 | 一环以内 |
| 龙泉 | 百悦城MOCO公馆 | 三环以外 |
| 龙泉 | 龙城一号 | 三环以外 |
| 龙泉 | 炜岸城 | 三环以外 |
| 郫县 | 蓝光幸福满庭 | 三环以外 |
| 郫县 | 润弘铭城 | 三环以外 |
| 郫县 | 九川花园总部 | 三环以外 |
| 郫县 | 龙城国际 | 三环以外 |
| 郫县 | 熙水岸 | 三环以外 |
| 青白江 | 丽雅美锦 | 三环以外 |
| 青羊 | 蓝光COCO蜜城 | 二至三环 |
| 双流 | 蓝润棠湖春天 | 三环以外 |
| 双流 | 大成郡 | 三环以外 |
| 双流 | 蓝光空港国际城 | 三环以外 |
| 双流 | 洛森堡映山 | 三环以外 |
| 双流 | 通瑞月光湖 | 三环以外 |
| 新都 | 和信龙腾府 | 三环以外 |
| 新津 | 新津老码头 | 三环以外 |
上图：3月1日，房天下监控数据统计显示的3月成都楼市开盘项目情况
开盘时间往前调，刚需项目试探新政后市场热度？
3月1日下午，新“国五条”调控细则突然出台。今年 个试水楼市春天温度的招商•雍华府两天前才确定将于3月2日开盘销售三期二批次产品，推出的产品为78-93平方米房源。岁经记者多方打探，目前该项目开盘当天的销售数据仍在进一步统计核实中，暂未对外公布准确信息，不过记者从当天在开盘现场的购房者那里了解到的情况是，改善型客户下单果断程度明显提升，抢在政策空窗期完成置业，早点办理贷款，成为他们 关心的问题。
此前一直未公布准确开盘时间的COCO蜜城于3月4日透露出 新消息，确定将于本 3月9日开盘，新推房源全部调整为二房变三房的刚需产品，春节前后主推的跃层户型由于消化量达到预期值，因此决定推售力度放缓，改为主打刚需。蜀郡又一城也于本周一释放出提前开盘的信息，原计划3月16日推新，临时做出调整，决定于3月9日即开盘。记者3月4日下午前往该项目实地打探，发现目前通往项目的道路两侧道旗都没有换成蜀郡的，项目现场则是在忙碌地准备着开盘前的各项材料，从销售人员口中已经可以确定3月9日开盘的信息，而价格则要等到开盘当天才能知晓。
不仅抢开，还要 ？
尽管在蜀郡又一城销售现场，记者并未打探到新批次开盘均价的准确数据，但已大致了解到，该批次房源相较于项目此前一直在平推的一批现房价格有不小的向下调整幅度。此前在售现房实得均价约7700元/平方米，而本次即将推新的房源是1号楼2单元，多数房源均能享受到较好的瞰河景观。
政策观望期当口，城南作为置业热点区域，大批新盘即将入市，行情一片看好，然而蜀郡又一城又是提前开盘，又是 ，是真憋不住了？记者随即向业内人士寻求解答。一位不愿透露姓名的营销机构人士告诉记者，蜀郡又一城项目在区域内属于销售时间较长的项目了，在持续的营销推广上，力度肯定不能与新项目相比，而此时购房者对市场动向 敏感的，莫过于价格了，如果在价格上面确实有比较大的调整，“”换来的营销效果，明显是 具“性价比”的。至于该项目新批次究竟将有多大的 幅度，房天下将继续密切关注。
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